Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Père-en-Retz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Père-en-Retz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 651 €/m² à Saint-Père-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Père-en-Retz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Père-en-Retz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Père-en-Retz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Père-en-Retz ?

Accepted Answer

À Saint-Père-en-Retz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Père-en-Retz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Père-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 651 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Père-en-Retz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Père-en-Retz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Père-en-Retz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Père-en-Retz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Père-en-Retz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 651 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Père-en-Retz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Père-en-Retz incluent : Rue de Pornic. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Père-en-Retz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Père-en-Retz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 651 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 529 €/m²	2 529 €/m²	3 012 €/m²	71
2022	2 791 €/m²	2 791 €/m²	2 241 €/m²	65
2023	2 934 €/m²	2 934 €/m²	3 575 €/m²	62
2024	2 872 €/m²	2 949 €/m²	2 593 €/m²	40
2025	2 824 €/m²	2 825 €/m²	1 956 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean-Baptiste Joyau	17/06/2026	Maison	106 m²	315 000 €	2 972 €/m²
Rue Anna Dubois	17/06/2026	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
Le Haut Landreau	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	190 000 €	1 667 €/m² en bloc
Malnoue	28/05/2026	Maison	62 m²	52 000 €	839 €/m²
Rue de Pornic	07/05/2026	Appartement	55 m²	83 000 €	1 509 €/m²
Le Rigolet	05/05/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Impasse de la Garniere	04/05/2026	Maison	42 m²	228 000 €	5 429 €/m²
Rue du Boivre	29/04/2026	Maison	82 m²	212 850 €	2 596 €/m²
Rue de la Fosse aux Loups	27/04/2026	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Chemin Sainte Opportune	24/04/2026	Maison	69 m²	250 000 €	3 623 €/m²
Rue Gloriette	16/04/2026	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
L Ennerie	08/04/2026	Maison	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
La Marchandiere	25/03/2026	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
Rue Adrienne Bolland	24/03/2026	Maison	85 m²	282 500 €	3 324 €/m²
La Petite Lande	10/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	400 000 €	2 878 €/m² en bloc
Les Lardieres	09/03/2026	Maison	74 m²	297 525 €	4 021 €/m²
La Hyais	09/03/2026	Maison	176 m²	541 738 €	3 078 €/m²
Le Bas-Landreau	05/03/2026	Maison	182 m²	330 000 €	1 813 €/m²
Rue de la Torterie	04/03/2026	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
Rue de L Abbe Perrin	27/02/2026	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Père-en-Retz

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254 biens actuellement en vente à Saint-Père-en-Retz

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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