Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-à-Vendin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-à-Vendin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 372 €/m² à Pont-à-Vendin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-à-Vendin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-à-Vendin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-à-Vendin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-à-Vendin ?

Accepted Answer

À Pont-à-Vendin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pont-à-Vendin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pont-à-Vendin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 372 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pont-à-Vendin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-à-Vendin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-à-Vendin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pont-à-Vendin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-à-Vendin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 372 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pont-à-Vendin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pont-à-Vendin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 372 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 545 €/m²	1 545 €/m²	—	40
2022	1 578 €/m²	1 578 €/m²	—	36
2023	1 535 €/m²	1 535 €/m²	—	37
2024	1 228 €/m²	1 228 €/m²	—	37
2025	1 425 €/m²	1 425 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Hocq	23/06/2026	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
Rue Jean Druon	02/06/2026	Maison	120 m²	190 500 €	1 588 €/m²
Rue Hocq	26/05/2026	Maison	62 m²	94 000 €	1 516 €/m²
Rue Jean Druon	13/05/2026	Maison	95 m²	158 900 €	1 673 €/m²
Rue Alexandre Davroux	07/05/2026	Maison	82 m²	146 900 €	1 791 €/m²
Rue Alexandre Davroux	05/05/2026	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
Rue Guynemer	28/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	262 000 €	2 360 €/m² en bloc
Rue Willard	23/04/2026	Maison	89 m²	97 800 €	1 099 €/m²
Rue Luccarini	20/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	213 m² (total)	188 000 €	883 €/m² en bloc
Rue Hochedez	13/02/2026	Maison	79 m²	71 000 €	899 €/m²
Rue du General de Gaulle	10/02/2026	Maison	91 m²	147 200 €	1 618 €/m²
Rue Jean Druon	09/02/2026	Maison	98 m²	172 000 €	1 755 €/m²
Rue Thomas	05/02/2026	Maison	83 m²	163 900 €	1 975 €/m²
Rue Sueur	30/01/2026	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
Rue Beaucourt	14/01/2026	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
Rue Sueur	07/01/2026	Maison	94 m²	146 900 €	1 563 €/m²
Rue Delecroix	12/12/2025	Maison	68 m²	99 830 €	1 468 €/m²
Rue Jean Jaures	02/12/2025	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Rue du Marechal Foch	01/12/2025	Maison	95 m²	216 450 €	2 278 €/m²
Rue Willard	19/11/2025	Maison	50 m²	124 900 €	2 498 €/m²

Prix et marché immobilier à Pont-à-Vendin

Agents immobiliers à Pont-à-Vendin

33 biens actuellement en vente à Pont-à-Vendin

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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