Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loison-sous-Lens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loison-sous-Lens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 644 €/m² à Loison-sous-Lens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loison-sous-Lens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loison-sous-Lens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loison-sous-Lens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loison-sous-Lens ?

Accepted Answer

À Loison-sous-Lens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loison-sous-Lens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loison-sous-Lens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 644 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loison-sous-Lens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loison-sous-Lens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loison-sous-Lens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loison-sous-Lens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Loison-sous-Lens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 644 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loison-sous-Lens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loison-sous-Lens incluent : Rue Pierre Curie, Route de Lille, Rue Georges Devouges, Rue Leon Blum, Route de Lens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loison-sous-Lens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loison-sous-Lens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 644 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 482 €/m²	1 502 €/m²	1 218 €/m²	76
2022	1 623 €/m²	1 634 €/m²	1 053 €/m²	76
2023	1 438 €/m²	1 424 €/m²	3 092 €/m²	65
2024	1 467 €/m²	1 467 €/m²	—	59
2025	1 614 €/m²	1 616 €/m²	1 167 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Leo Lagrange	17/06/2026	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
Rue du General Leclerc	12/06/2026	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
Rue du Docteur Schweitzer	08/06/2026	Maison	83 m²	145 255 €	1 750 €/m²
Rue Georges Devouges	22/05/2026	Maison	54 m²	97 000 €	1 796 €/m²
Rue du Docteur Schweitzer	11/05/2026	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
Place de la Renaissance	30/04/2026	Maison	59 m²	91 000 €	1 542 €/m²
Rue Georges Devouges	17/04/2026	Maison	131 m²	173 000 €	1 321 €/m²
Rue Leon Blum	17/04/2026	Maison	127 m²	154 000 €	1 213 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	16/04/2026	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Route D Harnes	27/03/2026	Maison	108 m²	172 000 €	1 593 €/m²
Route de Lens	25/03/2026	Maison	104 m²	219 510 €	2 111 €/m²
Rue du Cher	19/03/2026	Maison	41 m²	73 000 €	1 780 €/m²
Route D Harnes	24/02/2026	Maison	90 m²	151 000 €	1 678 €/m²
Rue du Docteur Schaffner	12/02/2026	Maison	90 m²	167 800 €	1 864 €/m²
Rue Jules Warin	28/01/2026	Maison	85 m²	143 400 €	1 687 €/m²
Rue Salvador Allende	23/01/2026	Maison	153 m²	267 000 €	1 745 €/m²
Rue de L Indre	05/01/2026	Maison	41 m²	61 560 €	1 501 €/m²
Rue du Docteur Roux	17/12/2025	Maison	71 m²	149 900 €	2 111 €/m²
Rue Jules Ferry	01/12/2025	Maison	143 m²	230 000 €	1 608 €/m²
Rue Georges Devouges	28/11/2025	Maison	147 m²	156 000 €	1 061 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Leon Blum	11	1 125 €/m²Q1 814 – Q3 1 270 €/m²	—	10	1	90 m²	octobre 2025
Route de Lille	11	1 358 €/m²Q1 1 209 – Q3 1 749 €/m²	—	11	0	91 m²	août 2025
Rue Georges Devouges	9	1 234 €/m²Q1 913 – Q3 1 655 €/m²	—	9	0	87 m²	novembre 2025
Rue Pierre Curie	8	1 604 €/m²Q1 1 164 – Q3 1 871 €/m²	—	8	0	70 m²	avril 2025
Route de Lens	8	1 000 €/m²Q1 589 – Q3 2 032 €/m²	—	7	1	87 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Loison-sous-Lens

Agents immobiliers à Loison-sous-Lens

41 biens actuellement en vente à Loison-sous-Lens

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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