Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bauvin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bauvin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 092 €/m² à Bauvin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bauvin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bauvin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bauvin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bauvin ?

Accepted Answer

À Bauvin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bauvin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bauvin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 092 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bauvin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bauvin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bauvin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bauvin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Bauvin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 092 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bauvin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bauvin incluent : Résidence Jules Sauvage, Résidence le Clos de la Ferme, Résidence Guy Mollet, Rue Ghesquieres, Résidence Louise de Bettignies. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bauvin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bauvin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 092 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 018 €/m²	2 018 €/m²	—	84
2022	2 136 €/m²	2 136 €/m²	—	67
2023	1 933 €/m²	1 930 €/m²	2 675 €/m²	54
2024	1 972 €/m²	1 972 €/m²	—	39
2025	2 009 €/m²	2 011 €/m²	1 765 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ghesquieres	27/06/2026	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
Résidence Louise de Bettignies	26/06/2026	Maison	116 m²	306 300 €	2 641 €/m²
Rue Gambetta	25/06/2026	Maison	84 m²	196 500 €	2 339 €/m²
Résidence Jules Sauvage	23/06/2026	Maison	104 m²	185 550 €	1 784 €/m²
Rue Jules Guesde	23/06/2026	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
Résidence Balzac	22/06/2026	Maison	90 m²	182 969 €	2 033 €/m²
Sentier de la Gare	22/06/2026	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
Rue Ghesquieres	15/06/2026	Maison	68 m²	157 950 €	2 323 €/m²
Cité Sainte Barbe	12/06/2026	Maison	108 m²	206 400 €	1 911 €/m²
Résidence Lucie Aubrac	12/06/2026	Maison	78 m²	194 030 €	2 488 €/m²
Résidence Balzac	08/06/2026	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
Résidence Jules Sauvage	26/05/2026	Maison	82 m²	214 000 €	2 610 €/m²
Rue de la Gare	19/05/2026	Maison	100 m²	149 900 €	1 499 €/m²
Résidence Guy Mollet	05/05/2026	Maison	101 m²	230 150 €	2 279 €/m²
Rue Emile Zola	30/04/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Chemin de L Epinoy	15/04/2026	Maison	93 m²	172 900 €	1 859 €/m²
Rue Francois Pouille	09/04/2026	Maison	81 m²	189 100 €	2 335 €/m²
Rue Victor Hugo	08/04/2026	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
Rue Etienne Dolet	03/04/2026	Maison	136 m²	115 000 €	846 €/m²
Résidence Adeline Picques	03/04/2026	Maison	99 m²	275 000 €	2 778 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	12	1 838 €/m²Q1 1 751 – Q3 2 208 €/m²	—	11	1	85 m²	novembre 2025
Rue Ghesquieres	12	2 145 €/m²Q1 1 277 – Q3 3 032 €/m²	—	12	0	100 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	11	1 720 €/m²Q1 1 378 – Q3 2 160 €/m²	—	10	1	98 m²	octobre 2025
Résidence Louise de Bettignies	9	2 127 €/m²Q1 2 112 – Q3 2 401 €/m²	—	9	0	99 m²	octobre 2025
Résidence le Clos de la Ferme	8	2 359 €/m²Q1 1 796 – Q3 2 511 €/m²	—	8	0	86 m²	mai 2025
Résidence Jules Sauvage	8	2 416 €/m²Q1 2 169 – Q3 2 594 €/m²	—	8	0	88 m²	décembre 2025
Résidence Guy Mollet	8	2 158 €/m²Q1 1 689 – Q3 2 304 €/m²	—	8	0	100 m²	décembre 2025

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