Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wingles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wingles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 737 €/m² à Wingles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wingles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wingles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wingles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wingles ?

Accepted Answer

À Wingles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wingles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wingles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 737 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wingles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wingles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wingles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wingles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

96 ventes immobilières ont été enregistrées à Wingles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 94 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 737 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wingles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wingles incluent : Rue Raoul Briquet, Rue Jules Guesde, Rue Leo Lagrange, Rue de Meurchin, Rue Gabriel Peri. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wingles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Wingles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 737 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 688 €/m²	1 675 €/m²	1 914 €/m²	111
2022	1 758 €/m²	1 700 €/m²	2 234 €/m²	103
2023	1 604 €/m²	1 604 €/m²	2 125 €/m²	78
2024	1 628 €/m²	1 608 €/m²	1 861 €/m²	69
2025	1 664 €/m²	1 624 €/m²	1 738 €/m²	102

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles Lancry	27/05/2026	Maison	92 m²	162 800 €	1 770 €/m²
Rue Zephir Fournier	27/05/2026	Maison	69 m²	86 664 €	1 256 €/m²
Rue Jules Guesde	19/05/2026	Appartement	50 m²	89 000 €	1 780 €/m²
Rue des Erables	12/05/2026	Appartement	59 m²	100 100 €	1 697 €/m²
Rue Camille Claudel	05/05/2026	Maison	98 m²	231 000 €	2 357 €/m²
Rue des Remparts	05/05/2026	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
Rue Auguste Catenne	29/04/2026	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
Rue Pierre Brossolette	13/04/2026	Maison	62 m²	211 930 €	3 418 €/m²
Rue Joseph Bodart	08/04/2026	Maison	63 m²	113 000 €	1 794 €/m²
Rue Lorraine	31/03/2026	Maison	94 m²	167 500 €	1 782 €/m²
Rue des Tourelles	30/03/2026	Maison	123 m²	155 500 €	1 264 €/m²
Rue Alfred Dauchez	24/03/2026	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
Rue des Chardonnerets	13/03/2026	Maison	130 m²	261 700 €	2 013 €/m²
Rue Jules Guesde	12/03/2026	Appartement	49 m²	85 000 €	1 735 €/m²
Rue Charles Lancry	03/03/2026	Maison	83 m²	150 850 €	1 817 €/m²
Rue du Calvaire	23/02/2026	Maison	67 m²	209 000 €	3 119 €/m²
Rue Salvador Allende	16/02/2026	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
Rue Marine Fourniez	13/02/2026	Maison	64 m²	185 850 €	2 904 €/m²
Rue Jules Guesde	04/02/2026	Appartement	50 m²	100 200 €	2 004 €/m²
Rue Auguste Catenne	30/01/2026	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jules Guesde	16	—	1 773 €/m²Q1 1 654 – Q3 1 869 €/m²	2	14	66 m²	octobre 2025
Rue Raoul Briquet	12	2 133 €/m²Q1 1 604 – Q3 2 530 €/m²	—	12	0	67 m²	août 2025
Rue de Meurchin	11	1 694 €/m²Q1 1 397 – Q3 2 180 €/m²	—	11	0	83 m²	août 2025
Rue Leo Lagrange	9	1 739 €/m²Q1 1 434 – Q3 2 119 €/m²	—	9	0	88 m²	septembre 2025
Rue Joseph Bodart	8	1 561 €/m²Q1 1 154 – Q3 1 663 €/m²	—	8	0	89 m²	octobre 2025
Rue Gabriel Peri	8	1 595 €/m²Q1 1 438 – Q3 1 973 €/m²	—	8	0	79 m²	septembre 2025

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