Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Annay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Annay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 604 €/m² à Annay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Annay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annay ?

Accepted Answer

À Annay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Annay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Annay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 604 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Annay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Annay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Annay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Annay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Annay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 604 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Annay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Annay incluent : Rue Raymond Potier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Annay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Annay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 604 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 694 €/m²	1 694 €/m²	—	54
2022	2 091 €/m²	2 091 €/m²	—	52
2023	1 647 €/m²	1 647 €/m²	—	33
2024	1 712 €/m²	1 712 €/m²	—	47
2025	1 627 €/m²	1 627 €/m²	—	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Acacias	01/06/2026	Maison	131 m²	306 500 €	2 340 €/m²
Résidence le Maresquai	26/05/2026	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
Rue du General de Gaulle	22/05/2026	Maison	50 m²	261 250 €	5 225 €/m²
Rue Raymond Potier	28/04/2026	Maison	57 m²	113 900 €	1 998 €/m²
Rue Joseph Mattei	23/04/2026	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
Rue Leon Boursier	27/03/2026	Maison	73 m²	88 500 €	1 212 €/m²
Rue Tantart	27/03/2026	Maison	124 m²	231 900 €	1 870 €/m²
Rue Emery Bulcourt	17/03/2026	Maison	140 m²	194 000 €	1 386 €/m²
Rue Raymond Potier	05/03/2026	Maison	68 m²	95 738 €	1 408 €/m²
Chemin des Huit	04/03/2026	Maison	64 m²	83 000 €	1 297 €/m²
Rue 1er Mai	19/02/2026	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
Rue Marguerite Yourcenar	26/01/2026	Maison	69 m²	178 000 €	2 580 €/m²
Rue du 11 Novembre	20/01/2026	Maison	66 m²	188 600 €	2 858 €/m²
Rue des Noisetiers	13/01/2026	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
Place Pasteur	09/01/2026	Maison	90 m²	154 000 €	1 711 €/m²
Impasse des Jardins	07/01/2026	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
Rue Eugene Delecroix	05/01/2026	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
Rue Raymond Potier	23/12/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Résidence Kennedy	11/12/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Rue Emery Bulcourt	11/12/2025	Maison	142 m²	297 550 €	2 095 €/m²

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67 biens actuellement en vente à Annay

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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