Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Meurchin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Meurchin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 815 €/m² à Meurchin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Meurchin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Meurchin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Meurchin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Meurchin ?

Accepted Answer

À Meurchin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Meurchin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Meurchin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 815 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Meurchin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Meurchin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Meurchin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Meurchin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Meurchin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 815 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Meurchin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Meurchin incluent : Rue Casimir Beugnet, Rue Jules Guesde, Rue Roger Salengro, Rue de L Estree. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Meurchin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Meurchin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 815 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 711 €/m²	1 711 €/m²	—	49
2022	1 687 €/m²	1 687 €/m²	—	56
2023	1 853 €/m²	1 853 €/m²	—	49
2024	1 737 €/m²	1 737 €/m²	—	51
2025	1 388 €/m² (indicatif)	1 388 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Hameau de la Planquette	20/05/2026	Maison	92 m²	181 700 €	1 975 €/m²
Rue Victor Hugo	11/05/2026	Maison	106 m²	148 850 €	1 404 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	29/04/2026	Maison	104 m²	211 500 €	2 034 €/m²
Rue Casimir Beugnet	24/04/2026	Maison	118 m²	112 500 €	953 €/m²
Rue Casimir Beugnet	16/04/2026	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
Rue Gambetta	02/04/2026	Maison	98 m²	142 000 €	1 449 €/m²
Rue la Fontaine	25/03/2026	Maison	27 m²	66 000 €	2 444 €/m²
Rue Casimir Beugnet	16/02/2026	Maison	114 m²	295 000 €	2 588 €/m²
Rue Roger Salengro	11/02/2026	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Rue Mirabeau	05/02/2026	Maison	105 m²	173 500 €	1 652 €/m²
Chemin des Pres	04/02/2026	Maison	138 m²	259 760 €	1 882 €/m²
Rue Lamendin	30/01/2026	Maison	95 m²	343 000 €	3 611 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	30/01/2026	Maison	65 m²	122 290 €	1 881 €/m²
Rue du Hameau de la Planquette	22/01/2026	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Chemin D Epignoy	19/01/2026	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Rue de L Estree	13/01/2026	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Rue Thomas	09/01/2026	Maison	146 m²	199 900 €	1 369 €/m²
Rue de la Liberation	09/01/2026	Maison	63 m²	205 000 €	3 254 €/m²
Rue Victor Hugo	09/01/2026	Maison	40 m²	146 950 €	3 674 €/m²
Rue Roger Salengro	21/11/2025	Maison	148 m²	165 000 €	1 115 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Casimir Beugnet	13	1 718 €/m²Q1 1 685 – Q3 1 853 €/m²	—	13	91 m²	novembre 2025
Rue Roger Salengro	12	1 441 €/m²Q1 1 136 – Q3 1 915 €/m²	—	12	97 m²	novembre 2025
Rue Jules Guesde	11	1 473 €/m²Q1 1 220 – Q3 1 627 €/m²	—	11	96 m²	juillet 2025
Rue de L Estree	9	1 429 €/m²Q1 1 088 – Q3 1 946 €/m²	—	9	107 m²	octobre 2025

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