Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vendin-le-Vieil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vendin-le-Vieil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 536 €/m² à Vendin-le-Vieil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vendin-le-Vieil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vendin-le-Vieil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vendin-le-Vieil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vendin-le-Vieil ?

Accepted Answer

À Vendin-le-Vieil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vendin-le-Vieil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vendin-le-Vieil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 536 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vendin-le-Vieil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vendin-le-Vieil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vendin-le-Vieil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vendin-le-Vieil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

78 ventes immobilières ont été enregistrées à Vendin-le-Vieil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 536 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vendin-le-Vieil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vendin-le-Vieil incluent : Rue Courbet, Rue Joseph Facq, Résidence le Nobel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vendin-le-Vieil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vendin-le-Vieil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 536 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 760 €/m²	1 852 €/m²	1 391 €/m²	88
2022	1 867 €/m²	1 867 €/m²	1 661 €/m²	73
2023	1 881 €/m²	1 830 €/m²	2 050 €/m²	73
2024	1 718 €/m²	1 750 €/m²	1 512 €/m²	65
2025	1 649 €/m²	1 661 €/m²	1 595 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Joseph Facq	25/06/2026	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Rue Arthur Lamendin	19/06/2026	Maison	93 m²	206 800 €	2 224 €/m²
Rue Leon Degreaux	17/06/2026	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
Rue la Fontaine	17/06/2026	Maison	43 m²	80 000 €	1 860 €/m²
Rue Rouget de Lisle	05/06/2026	Maison	198 m²	250 000 €	1 263 €/m²
Rue Etienne Dolet	29/05/2026	Maison	99 m²	239 900 €	2 423 €/m²
Rue Pasteur	18/05/2026	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
Rue du 1er Mai	12/05/2026	Maison	123 m²	180 000 €	1 463 €/m²
Place Leon Blum	06/05/2026	Appartement	50 m²	52 500 €	1 050 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	04/05/2026	Maison	93 m²	123 840 €	1 332 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	04/05/2026	Maison	93 m²	76 000 €	817 €/m²
Rue Charles Buquet	30/04/2026	Maison	68 m²	119 811 €	1 762 €/m²
Rue Abbe Pierre	29/04/2026	Maison	111 m²	233 550 €	2 104 €/m²
Rue Arthur Lamendin	29/04/2026	Maison	108 m²	255 210 €	2 363 €/m²
Rue Simone Veil	29/04/2026	Maison	84 m²	217 000 €	2 583 €/m²
Rue Leverrier	28/04/2026	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
Rue de L Enclos	17/04/2026	Appartement	108 m²	159 900 €	1 481 €/m²
Rue du Marechal Fayolle	17/04/2026	Maison	76 m²	171 000 €	2 250 €/m²
Rue Roger Salengro	17/04/2026	Maison	119 m²	330 000 €	2 773 €/m²
Rue Antonio Vivaldi	14/04/2026	Maison	88 m²	264 150 €	3 002 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence le Nobel	20	—	1 512 €/m²Q1 1 348 – Q3 1 755 €/m²	0	20	50 m²	décembre 2025
Rue Courbet	11	2 114 €/m²Q1 1 931 – Q3 2 121 €/m²	—	11	0	85 m²	novembre 2024
Rue Joseph Facq	8	1 796 €/m²Q1 1 411 – Q3 2 015 €/m²	—	8	0	104 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Vendin-le-Vieil

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60 biens actuellement en vente à Vendin-le-Vieil

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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