Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pomérols ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pomérols représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 906 €/m² à Pomérols, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pomérols ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pomérols, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pomérols, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pomérols ?

Accepted Answer

À Pomérols, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pomérols sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pomérols, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 906 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pomérols, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pomérols ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pomérols apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pomérols sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Pomérols sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 906 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pomérols ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pomérols incluent : Parc Domaine de la Grenatiere, Avenue de la Mediterranee, Rue du Romarin, Rue Provencale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pomérols est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pomérols, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 906 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 387 €/m²	2 408 €/m²	2 243 €/m²	86
2022	2 498 €/m²	2 517 €/m²	1 585 €/m²	84
2023	2 829 €/m²	2 843 €/m²	1 029 €/m²	55
2024	2 568 €/m²	2 590 €/m²	1 559 €/m²	54
2025	2 624 €/m²	2 683 €/m²	1 594 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tulipes	30/06/2026	Maison	108 m²	375 000 €	3 472 €/m²
Avenue de Meze	30/06/2026	Maison	115 m²	273 000 €	2 374 €/m²
Rue du Romarin	26/06/2026	Maison	110 m²	289 750 €	2 634 €/m²
Rue des Casernes	25/06/2026	Maison	30 m²	120 000 €	4 000 €/m²
Rue du Carignan	17/06/2026	Maison	79 m²	231 830 €	2 935 €/m²
Avenue de Florensac	12/06/2026	Maison	128 m²	320 000 €	2 500 €/m²
Rue du Carignan	11/06/2026	Maison	67 m²	197 500 €	2 948 €/m²
Parc Domaine de la Grenatiere	11/06/2026	Maison	41 m²	196 000 €	4 780 €/m²
Rue des Amandiers	10/06/2026	Maison	78 m²	266 000 €	3 410 €/m²
Rue Paul Bezard Falgas	05/06/2026	Maison	54 m²	200 000 €	3 704 €/m²
Parc Domaine de la Grenatiere	19/05/2026	Maison	57 m²	271 000 €	4 754 €/m²
Rue des Sables	18/05/2026	Maison	80 m²	294 500 €	3 681 €/m²
Parc Domaine de la Grenatiere	13/05/2026	Maison	62 m²	247 840 €	3 997 €/m²
Lotissement le Domaine des Cigales	20/04/2026	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
Avenue de Florensac	16/04/2026	Maison	38 m²	82 000 €	2 158 €/m²
Avenue de Florensac	16/04/2026	Maison	148 m²	340 000 €	2 297 €/m²
Avenue de Meze	13/04/2026	Appartement	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
Chemin de Belbezeth	08/04/2026	Maison	167 m²	418 870 €	2 508 €/m²
Rue du Romarin	20/03/2026	Maison	86 m²	248 400 €	2 888 €/m²
Impasse du Clos des Vignes	16/03/2026	Maison	82 m²	281 360 €	3 431 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Parc Domaine de la Grenatiere	11	4 177 €/m²Q1 3 726 – Q3 4 772 €/m²	—	11	0	52 m²	juin 2025
Rue Provencale	10	1 637 €/m²Q1 1 449 – Q3 1 869 €/m²	—	9	1	54 m²	novembre 2025
Avenue de la Mediterranee	10	3 282 €/m²Q1 2 791 – Q3 4 229 €/m²	—	10	0	80 m²	octobre 2025
Rue du Romarin	8	3 137 €/m²Q1 2 880 – Q3 3 255 €/m²	—	8	0	98 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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