Prix et marché immobilier à Beziers
À Beziers, le prix médian est de 1 913 €/m² sur 1 396 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Beziers
3 320 biens actuellement en vente à Beziers
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 913 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 696 €/m²
Maisons (médian)
2 236 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 250 €/m² sur 20 147 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 380 et 2 406 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 396 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 552
dont 1 396 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 74 % des ventes
Mesuré sur 3 247 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 74 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 628 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Beziers
Prix médian/m²
2 259 €/m²
Prix médian/m²
1 699 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Beziers
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 676 €/m² | 2 001 €/m² | 1 374 €/m² | 1 853 |
| 2022 | 1 833 €/m² | 2 213 €/m² | 1 552 €/m² | 1 892 |
| 2023 | 1 854 €/m² | 2 289 €/m² | 1 579 €/m² | 1 493 |
| 2024 | 1 894 €/m² | 2 225 €/m² | 1 623 €/m² | 1 416 |
| 2025 | 1 912 €/m² | 2 259 €/m² | 1 699 €/m² | 1 608 |
Dernières transactions immobilières à Beziers
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Rouat | 30/06/2026 | Maison | 147 m² | 335 700 € | 2 284 €/m² |
| Rue Micheline Ostermeyer | 30/06/2026 | Appartement | 24 m² | 75 100 € | 3 129 €/m² |
| Avenue de Badones | 30/06/2026 | Appartement | 40 m² | 103 000 € | 2 575 €/m² |
| Rue des Tuileries | 30/06/2026 | Appartement | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| Quai du Port Neuf | 30/06/2026 | Appartement | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| Rue Guilio Matteoti | 30/06/2026 | Maison | 118 m² | 225 000 € | 1 907 €/m² |
| Rue de Lorraine | 30/06/2026 | Appartement | 97 m² | 125 000 € | 1 289 €/m² |
| Voie communale 9 Colombiers Beziers | 30/06/2026 | Appartement | 40 m² | 130 400 € | 3 260 €/m² |
| Avenue Gambetta | 29/06/2026 | Appartement | 87 m² | 52 570 € | 604 €/m² |
| Rue Dante | 29/06/2026 | Appartement | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| Voie communale 9 Colombiers Beziers | 29/06/2026 | Appartement | 54 m² | 140 400 € | 2 600 €/m² |
| Rue Alain Colas | 29/06/2026 | Appartement | 45 m² | 100 390 € | 2 231 €/m² |
| Rue des Spahis | 29/06/2026 | Maison | 77 m² | 77 500 € | 1 006 €/m² |
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 29/06/2026 | Appartement | 47 m² | 67 000 € | 1 426 €/m² |
| Rue des Reformes | 29/06/2026 | Maison | 90 m² | 331 000 € | 3 678 €/m² |
| Boulevard Ernest Hemingway | 29/06/2026 | Appartement | 56 m² | 123 000 € | 2 196 €/m² |
| Rue des Balances | 26/06/2026 | Appartement | 148 m² | 395 000 € | 2 669 €/m² |
| Rue Francaise | 26/06/2026 | Appartement | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| Rue Michel Colucci (coluche) | 26/06/2026 | Appartement | 34 m² | 85 600 € | 2 518 €/m² |
| Rue Alfred Cortot | 26/06/2026 | Maison | 125 m² | 207 000 € | 1 656 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Beziers
- Avenue du Pdt Wilson — Appart : 2000 €/m²
- Avenue Jean Moulin — Maison : 2376 €/m² — Appart : 1564 €/m²
- Voie communale 9 Colombiers Beziers — Appart : 3171 €/m²
- Boulevard Ernest Hemingway — Appart : 2200 €/m²
- Avenue Marechal Foch — Appart : 1573 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau — Appart : 1677 €/m²
- Boulevard de la Liberte — Appart : 1311 €/m²
- Rue Maurice Bejart — Appart : 1780 €/m²
- Allée Paul Riquet — Appart : 2185 €/m²
- Rue de Metz — Appart : 2210 €/m²
- Rue Victor Hugo — Appart : 1468 €/m²
- Avenue Gambetta — Appart : 1267 €/m²
- Boulevard de Verdun — Appart : 1611 €/m²
- Avenue Vingt Deux Aout 1944 — Appart : 1603 €/m²
- Avenue Saint Saens — Appart : 1484 €/m²
- Rue Ferdinand de Lesseps — Appart : 2045 €/m²
- Rue Casimir Peret — Maison : 894 €/m² — Appart : 1604 €/m²
- Avenue Albert 1er — Appart : 1286 €/m²
- Rue Solferino — Appart : 1324 €/m²
- Route de Corneilhan — Maison : 2370 €/m² — Appart : 2718 €/m²
- Rue de Lorraine — Appart : 1527 €/m²
- Rue Gerry Roufs — Appart : 2159 €/m²
- Rue Claude Mazet — Maison : 2277 €/m² — Appart : 2531 €/m²
- Boulevard Marechal Juin — Appart : 1863 €/m²
- Rue du Touat — Maison : 818 €/m² — Appart : 1324 €/m²
- Rue du Quatre Septembre — Appart : 1233 €/m²
- Route de Pezenas Rn 9 — Maison : 3058 €/m² — Appart : 2100 €/m²
- Avenue Alphonse Mas — Appart : 1311 €/m²
- Rue Louis Pasteur — Appart : 1496 €/m²
- Boulevard du Languedoc — Appart : 1372 €/m²
- Rue Berlioz — Appart : 1067 €/m²
- Saint Thomas — Maison : 3567 €/m² — Appart : 3127 €/m²
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny — Maison : 1308 €/m² — Appart : 1696 €/m²
- Rue du Roussillon — Appart : 1403 €/m²
- Impasse Louis Paulhan — Appart : 1195 €/m²
- Rue Henri Becquerel — Appart : 1887 €/m²
- Rue Medecin Gen Paul Grauwin — Maison : 2412 €/m² — Appart : 2298 €/m²
- Avenue Auguste Albertini — Appart : 2354 €/m²
- Rue de Saint Genies — Maison : 2219 €/m² — Appart : 2421 €/m²
- Rue Jean Despeaux — Maison : 2635 €/m² — Appart : 2429 €/m²
- Boulevard Frederic Mistral — Appart : 1210 €/m²
- Rue de la Citadelle — Appart : 1684 €/m²
- Boulevard de Strasbourg — Appart : 1000 €/m²
- Rue de Puivert — Appart : 3083 €/m²
- Rue des Anc D Algerie — Appart : 1270 €/m²
- Rue des Freres Lumiere — Appart : 800 €/m²
- Rue Bertrand — Appart : 792 €/m²
- Rue D Alsace — Appart : 1724 €/m²
- Art Anc Rte de Bedarieux Vc 4 — Appart : 2284 €/m²
- Rue Ernest Renan — Appart : 1538 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du Pdt Wilson | 70 | — | 2 000 €/m²Q1 1 447 – Q3 2 396 €/m² | 1 | 69 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 69 | 2 376 €/m²Q1 1 798 – Q3 2 693 €/m² | 1 564 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 966 €/m² | 8 | 61 | 64 m² | décembre 2025 |
| Voie communale 9 Colombiers Beziers | 60 | — | 3 171 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 654 €/m² | 0 | 60 | 36 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Ernest Hemingway | 59 | — | 2 200 €/m²Q1 1 977 – Q3 2 438 €/m² | 0 | 59 | 48 m² | décembre 2025 |
| Avenue Marechal Foch | 56 | — | 1 573 €/m²Q1 1 250 – Q3 2 036 €/m² | 2 | 54 | 61 m² | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 55 | — | 1 677 €/m²Q1 1 205 – Q3 1 998 €/m² | 1 | 54 | 66 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Liberte | 42 | — | 1 311 €/m²Q1 1 046 – Q3 1 614 €/m² | 2 | 40 | 69 m² | octobre 2025 |
| Rue Maurice Bejart | 37 | — | 1 780 €/m²Q1 1 475 – Q3 1 977 €/m² | 0 | 37 | 48 m² | novembre 2025 |
| Allée Paul Riquet | 36 | — | 2 185 €/m²Q1 1 913 – Q3 2 325 €/m² | 0 | 36 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue de Metz | 34 | — | 2 210 €/m²Q1 2 061 – Q3 2 333 €/m² | 0 | 34 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 33 | — | 1 468 €/m²Q1 1 251 – Q3 1 779 €/m² | 1 | 32 | 48 m² | décembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 31 | — | 1 267 €/m²Q1 849 – Q3 1 786 €/m² | 0 | 31 | 54 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Verdun | 31 | — | 1 611 €/m²Q1 1 296 – Q3 2 203 €/m² | 0 | 31 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Vingt Deux Aout 1944 | 31 | — | 1 603 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 747 €/m² | 3 | 28 | 69 m² | novembre 2025 |
| Avenue Saint Saens | 29 | — | 1 484 €/m²Q1 1 236 – Q3 1 671 €/m² | 0 | 29 | 80 m² | décembre 2025 |
| Rue Ferdinand de Lesseps | 29 | — | 2 045 €/m²Q1 1 603 – Q3 2 250 €/m² | 0 | 29 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Casimir Peret | 27 | 894 €/m²Q1 497 – Q3 1 411 €/m² | 1 604 €/m²Q1 1 094 – Q3 2 418 €/m² | 6 | 21 | 55 m² | juillet 2025 |
| Avenue Albert 1er | 26 | — | 1 286 €/m²Q1 953 – Q3 1 744 €/m² | 1 | 25 | 46 m² | décembre 2025 |
| Rue Solferino | 21 | — | 1 324 €/m²Q1 1 178 – Q3 1 467 €/m² | 2 | 19 | 70 m² | décembre 2025 |
| Route de Corneilhan | 20 | 2 370 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 553 €/m² | 2 718 €/m²Q1 2 407 – Q3 3 034 €/m² | 14 | 6 | 72 m² | octobre 2025 |
| Rue de Lorraine | 20 | — | 1 527 €/m²Q1 1 209 – Q3 1 765 €/m² | 0 | 20 | 69 m² | novembre 2025 |
| Rue Gerry Roufs | 20 | — | 2 159 €/m²Q1 2 034 – Q3 2 337 €/m² | 1 | 19 | 57 m² | octobre 2025 |
| Rue Claude Mazet | 20 | 2 277 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 477 €/m² | 2 531 €/m²Q1 2 138 – Q3 2 640 €/m² | 10 | 10 | 66 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Marechal Juin | 19 | — | 1 863 €/m²Q1 1 628 – Q3 2 069 €/m² | 1 | 18 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue du Touat | 19 | 818 €/m²Q1 655 – Q3 1 146 €/m² | 1 324 €/m²Q1 870 – Q3 2 484 €/m² | 5 | 14 | 48 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Beziers ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
1 552 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Beziers
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 27 862 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Beziers
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 38,8 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Beziers
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante7 614 logements vacants sur 48 813 logements (15,6 %)
Parc immobilier à Beziers
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Beziers
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Villes proches de Beziers
Lignan-sur-Orb
34490 — Hérault
Prix médian/m²
2 512 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 227 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Boujan-sur-Libron
34760 — Hérault
Prix médian/m²
2 412 €/m² (indicatif)
Population
3 619 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
30 ventes
Maraussan
34370 — Hérault
Prix médian/m²
2 341 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 789 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
69 ventes
Corneilhan
34490 — Hérault
Prix médian/m²
2 566 €/m² (indicatif)
Population
1 622 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Colombiers
34440 — Hérault
Prix médian/m²
2 804 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 814 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
34 ventes
Villeneuve-lès-Béziers
34420 — Hérault
Prix médian/m²
2 137 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 500 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
81 ventes
Sauvian
34410 — Hérault
Prix médian/m²
2 976 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 608 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
78 ventes
Lieuran-lès-Béziers
34290 — Hérault
Prix médian/m²
2 395 €/m² (indicatif)
Population
1 486 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
30 ventes
Agde
34300 — Hérault
Prix médian/m²
3 746 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 939 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 866 ventes
Narbonne
11100 — Aude
Prix médian/m²
2 435 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
57 587 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 165 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.