Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castelnau-de-Guers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castelnau-de-Guers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castelnau-de-Guers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castelnau-de-Guers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castelnau-de-Guers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castelnau-de-Guers ?

Accepted Answer

À Castelnau-de-Guers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Castelnau-de-Guers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castelnau-de-Guers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Castelnau-de-Guers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Castelnau-de-Guers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Castelnau-de-Guers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castelnau-de-Guers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 950 €/m² (indicatif)	2 419 €/m²	1 739 €/m²	26
2022	2 022 €/m² (indicatif)	2 072 €/m²	1 969 €/m²	27
2023	1 887 €/m² (indicatif)	1 928 €/m²	789 €/m²	19
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Silene	28/04/2026	Maison	54 m²	136 500 €	2 528 €/m²
Rue des Nereides	09/04/2026	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Impasse du Mas	03/03/2026	Maison	87 m²	301 600 €	3 467 €/m²
Rue de Marcoui	16/01/2026	Maison	60 m²	265 252 €	4 421 €/m²
Rue Eole	14/01/2026	MaisonVente groupée · 6 logements	278 m² (total)	1 000 000 €	3 597 €/m² en bloc
Rue Silene	06/11/2025	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
Avenue Minerve	09/09/2025	Appartement	126 m²	215 500 €	1 710 €/m²
Rue des Nereides	02/09/2025	Maison	55 m²	66 000 €	1 200 €/m²
Avenue de la Barriere	28/07/2025	Maison	87 m²	325 000 €	3 736 €/m²
Rue du Peyral	17/07/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Rue des Oliviers	06/05/2025	Maison	93 m²	207 500 €	2 231 €/m²
Avenue de Pezenas	14/04/2025	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
Rue Parnasse	28/03/2025	Maison	40 m²	58 440 €	1 461 €/m²
Avenue de la Fabrique	21/03/2025	Maison	170 m²	415 000 €	2 441 €/m²
Rue de la Plaine	19/11/2024	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
Route d'Aumes	04/10/2024	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Route d'Aumes	04/10/2024	Maison	88 m²	206 000 €	2 341 €/m²
Rue Silene	12/09/2024	Maison	54 m²	83 000 €	1 537 €/m²
Avenue de Pomerols	26/07/2024	Maison	128 m²	285 650 €	2 232 €/m²
Avenue de Florensac	23/07/2024	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²

Prix et marché immobilier à Castelnau-de-Guers

Agents immobiliers à Castelnau-de-Guers

45 biens actuellement en vente à Castelnau-de-Guers

Du diagnostic à la signature — 309 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Castelnau-de-Guers ?

Analyse par type de bien à Castelnau-de-Guers

Évolution des prix au m² à Castelnau-de-Guers

Dernières transactions immobilières à Castelnau-de-Guers

Diagnostic énergétique (DPE) à Castelnau-de-Guers

Économie et revenus à Castelnau-de-Guers

Logement à Castelnau-de-Guers

Parc immobilier à Castelnau-de-Guers

Questions fréquentes — Immobilier à Castelnau-de-Guers

Trouvez votre agent idéal à Castelnau-de-Guers en 2 minutes

Villes proches de Castelnau-de-Guers

Pinet

Montagnac

Pézenas

Nézignan-l'Évêque

Pomérols

Florensac

Lézignan-la-Cèbe

Saint-Thibéry

Agde

Sete

Frontignan

Beziers

Montpellier