Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nézignan-l'Évêque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nézignan-l'Évêque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 679 €/m² à Nézignan-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nézignan-l'Évêque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nézignan-l'Évêque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nézignan-l'Évêque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nézignan-l'Évêque ?

Accepted Answer

À Nézignan-l'Évêque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nézignan-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nézignan-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 679 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nézignan-l'Évêque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nézignan-l'Évêque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nézignan-l'Évêque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nézignan-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Nézignan-l'Évêque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 679 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nézignan-l'Évêque ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nézignan-l'Évêque incluent : ZAC Domaine la Figueraie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nézignan-l'Évêque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nézignan-l'Évêque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 631 €/m²	2 631 €/m²	—	40
2022	2 836 €/m²	2 850 €/m²	2 672 €/m²	31
2023	2 727 €/m² (indicatif)	2 867 €/m²	1 657 €/m²	28
2024	2 204 €/m² (indicatif)	2 230 €/m²	2 123 €/m²	27
2025	2 631 €/m²	2 653 €/m²	1 761 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
ZAC Domaine la Figueraie	29/06/2026	Maison	110 m²	378 500 €	3 441 €/m²
Rue de la Lyre	17/06/2026	Maison	81 m²	97 000 €	1 198 €/m²
ZAC Domaine la Figueraie	08/06/2026	Maison	99 m²	359 720 €	3 634 €/m²
Avenue de Pezenas	02/06/2026	Maison	155 m²	244 300 €	1 576 €/m²
Rue Edgar Degas	30/05/2026	Maison	102 m²	342 340 €	3 356 €/m²
Montjon	29/05/2026	Maison	154 m²	377 000 €	2 448 €/m²
Rue Fontvieille	28/04/2026	Maison	136 m²	275 500 €	2 026 €/m²
Lotissement les Jardins de L Eveque	27/04/2026	Maison	116 m²	361 950 €	3 120 €/m²
ZAC Domaine la Figueraie	17/03/2026	Maison	140 m²	429 000 €	3 064 €/m²
ZAC Domaine la Figueraie	28/02/2026	Maison	83 m²	228 220 €	2 750 €/m²
ZAC Domaine la Figueraie	23/02/2026	Maison	115 m²	393 800 €	3 424 €/m²
Rue du Porche	20/02/2026	Maison	37 m²	126 495 €	3 419 €/m²
Castanie	27/01/2026	Maison	92 m²	326 300 €	3 547 €/m²
Lotissement les Cresses	14/01/2026	Maison	118 m²	380 000 €	3 220 €/m²
Rue Autour du Chateau	06/01/2026	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
Rue Autour du Chateau	17/12/2025	Appartement	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Avenue d'Agde	16/12/2025	Appartement	48 m²	133 870 €	2 789 €/m²
Rue Autour du Chateau	09/12/2025	MixteVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	450 000 €	2 778 €/m² en bloc
Rue des Forgerons	28/11/2025	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
Rue des Escaliers	07/11/2025	Maison	70 m²	53 333 €	762 €/m²

Prix et marché immobilier à Nézignan-l'Évêque

Agents immobiliers à Nézignan-l'Évêque

55 biens actuellement en vente à Nézignan-l'Évêque

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Nézignan-l'Évêque ?

Analyse par type de bien à Nézignan-l'Évêque

Évolution des prix au m² à Nézignan-l'Évêque

Dernières transactions immobilières à Nézignan-l'Évêque

Prix de l'immobilier par rue à Nézignan-l'Évêque

Est-ce le bon moment pour vendre à Nézignan-l'Évêque ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Nézignan-l'Évêque

Économie et revenus à Nézignan-l'Évêque

Logement à Nézignan-l'Évêque

Parc immobilier à Nézignan-l'Évêque

Questions fréquentes — Immobilier à Nézignan-l'Évêque

Trouvez votre agent idéal à Nézignan-l'Évêque en 2 minutes

Villes proches de Nézignan-l'Évêque

Valros

Saint-Thibéry

Tourbes

Pézenas

Castelnau-de-Guers

Montblanc

Florensac

Bessan

Agde

Beziers

Sete

Frontignan