Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Florensac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Florensac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 551 €/m² à Florensac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Florensac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Florensac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Florensac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Florensac ?

Accepted Answer

À Florensac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Florensac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Florensac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 551 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Florensac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Florensac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Florensac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Florensac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Florensac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 551 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Florensac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Florensac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 551 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 105 €/m²	2 151 €/m²	1 750 €/m²	121
2022	2 465 €/m²	2 542 €/m²	1 724 €/m²	117
2023	2 610 €/m²	2 603 €/m²	2 708 €/m²	91
2024	2 707 €/m²	2 729 €/m²	2 286 €/m²	67
2025	2 685 €/m²	2 685 €/m²	2 732 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Preche	26/06/2026	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
Impasse du Preche	24/06/2026	Maison	123 m²	219 610 €	1 785 €/m²
Impasse des Bergeries	23/06/2026	Maison	65 m²	132 800 €	2 043 €/m²
Rue de Bray	23/06/2026	Maison	77 m²	106 720 €	1 386 €/m²
Rue des Amandiers	10/06/2026	Maison	52 m²	190 900 €	3 671 €/m²
Impasse du Preche	10/06/2026	Maison	38 m²	138 230 €	3 638 €/m²
Rue Moliere	29/05/2026	Maison	77 m²	184 900 €	2 401 €/m²
Rue Commandant Herouard	29/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	136 m² (total)	200 260 €	1 473 €/m² en bloc
Rue de Badassac	29/05/2026	Maison	81 m²	277 600 €	3 427 €/m²
Boulevard Camille Mondou	26/05/2026	Maison	50 m²	147 200 €	2 944 €/m²
Chemin de Labadou	26/05/2026	Maison	112 m²	332 025 €	2 965 €/m²
Rue de la Placette	07/05/2026	Maison	67 m²	95 550 €	1 426 €/m²
Boulevard Camille Mondou	30/04/2026	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
Rue de l'Aramon	29/04/2026	Maison	93 m²	286 510 €	3 081 €/m²
Place des Genets	29/04/2026	Maison	81 m²	263 150 €	3 249 €/m²
Impasse du Figuier	24/04/2026	Maison	78 m²	98 240 €	1 259 €/m²
Avenue de la Gardie	23/04/2026	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
Rue General Montbrun	20/04/2026	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
Rue Carnot	16/04/2026	Maison	58 m²	126 800 €	2 186 €/m²
Impasse des Azeroliers	16/04/2026	Maison	100 m²	304 000 €	3 040 €/m²

Prix et marché immobilier à Florensac

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217 biens actuellement en vente à Florensac

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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