Prix et marché immobilier à Marseillan
À Marseillan, le prix médian est de 3 924 €/m² sur 293 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Marseillan
859 biens actuellement en vente à Marseillan
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 924 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 000 €/m²
Maisons (médian)
3 789 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 250 €/m² sur 20 147 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 202 et 4 840 €/m²
(premier et troisième quartiles, 293 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
301
dont 293 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 40 % des ventes
Mesuré sur 303 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 40 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 573 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Marseillan
Prix médian/m²
3 802 €/m²
Prix médian/m²
4 124 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Marseillan
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 432 €/m² | 3 347 €/m² | 3 515 €/m² | 470 |
| 2022 | 3 698 €/m² | 3 662 €/m² | 3 747 €/m² | 383 |
| 2023 | 3 965 €/m² | 3 821 €/m² | 4 208 €/m² | 322 |
| 2024 | 4 195 €/m² | 3 963 €/m² | 4 240 €/m² | 297 |
| 2025 | 3 968 €/m² | 3 802 €/m² | 4 124 €/m² | 288 |
Dernières transactions immobilières à Marseillan
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Belles | 30/06/2026 | Appartement | 62 m² | 175 750 € | 2 835 €/m² |
| Rue Auguste Renoir | 30/06/2026 | Maison | 66 m² | 172 905 € | 2 620 €/m² |
| Allée Andre Filliol | 29/06/2026 | Appartement | 32 m² | 189 200 € | 5 913 €/m² |
| Rue J Jacques Rousseau | 25/06/2026 | Maison | 50 m² | 320 000 € | 6 400 €/m² |
| Rue du Glacis | 25/06/2026 | Appartement | 56 m² | 216 100 € | 3 859 €/m² |
| Chemin de L Airette | 25/06/2026 | Appartement | 33 m² | 109 500 € | 3 318 €/m² |
| Rue J Jacques Rousseau | 25/06/2026 | Appartement | 21 m² | 47 450 € | 2 260 €/m² |
| Chemin du Pous | 24/06/2026 | Appartement | 23 m² | 44 400 € | 1 930 €/m² |
| Chemin des Pecheurs | 19/06/2026 | Appartement | 20 m² | 135 000 € | 6 750 €/m² |
| Rue du Glacis | 19/06/2026 | Appartement | 44 m² | 137 700 € | 3 130 €/m² |
| Rue Henri Maffre | 18/06/2026 | Appartement | 57 m² | 220 760 € | 3 873 €/m² |
| Rue Jean Fayet | 17/06/2026 | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| Allée aux Grives | 16/06/2026 | Maison | 60 m² | 288 470 € | 4 808 €/m² |
| Rue de la Louisiane | 15/06/2026 | Maison | 111 m² | 200 000 € | 1 802 €/m² |
| Chemin de la Belle Bouche | 12/06/2026 | Maison | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| Rue Arc en Ciel | 12/06/2026 | Appartement | 25 m² | 121 000 € | 4 840 €/m² |
| Dom des Onglous | 10/06/2026 | Maison | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| Rue Alphonse Daudet | 08/06/2026 | Maison | 59 m² | 225 200 € | 3 817 €/m² |
| Chemin de la Belle Bouche | 08/06/2026 | Maison | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
| Rue de la Roseliere | 08/06/2026 | Maison | 68 m² | 246 400 € | 3 624 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Marseillan
- Avenue des Campings — Maison : 6128 €/m² — Appart : 4690 €/m²
- Chemin de L Airette — Appart : 3818 €/m²
- Rue Arc en Ciel — Appart : 4384 €/m²
- Chemin du Pous — Maison : 4626 €/m² — Appart : 4407 €/m²
- Rue Georges Brassens — Appart : 4806 €/m²
- Chemin du Payrollet — Appart : 4355 €/m²
- Avenue de la Mediterranee — Maison : 3700 €/m² — Appart : 4321 €/m²
- Rue Jacques Brel — Appart : 4028 €/m²
- Rue des Montilles — Appart : 5168 €/m²
- Chemin de la Belle Bouche — Maison : 3676 €/m²
- Chemin de L Infirmerie — Appart : 4180 €/m²
- Promenade de la Belle Scribote — Maison : 3927 €/m² — Appart : 4726 €/m²
- Boulevard Pasteur — Appart : 2571 €/m²
- Avenue Andre Chassefiere — Appart : 3243 €/m²
- Allée Andre Filliol — Appart : 5950 €/m²
- Rue Emile Zola — Maison : 3071 €/m² — Appart : 2560 €/m²
- Rue de Corinthe — Appart : 4486 €/m²
- Avenue de la Gare — Maison : 4602 €/m² — Appart : 3122 €/m²
- Avenue de L Europe — Appart : 5546 €/m²
- Chemin des Pecheurs — Appart : 5989 €/m²
- Avenue de Maldormir — Maison : 3167 €/m²
- Allée des Ondins — Maison : 4618 €/m²
- Rue de L Horte Neuve — Appart : 3627 €/m²
- Rue de la Paix — Appart : 3789 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue des Campings | 55 | 6 128 €/m²Q1 4 995 – Q3 6 698 €/m² | 4 690 €/m²Q1 4 320 – Q3 5 121 €/m² | 7 | 48 | 31 m² | décembre 2025 |
| Chemin de L Airette | 40 | — | 3 818 €/m²Q1 3 323 – Q3 4 254 €/m² | 2 | 38 | 34 m² | décembre 2025 |
| Rue Arc en Ciel | 37 | — | 4 384 €/m²Q1 3 900 – Q3 4 816 €/m² | 0 | 37 | 25 m² | décembre 2025 |
| Chemin du Pous | 35 | 4 626 €/m²Q1 4 482 – Q3 5 561 €/m² | 4 407 €/m²Q1 3 874 – Q3 5 075 €/m² | 5 | 30 | 27 m² | décembre 2025 |
| Rue Georges Brassens | 29 | — | 4 806 €/m²Q1 4 240 – Q3 5 371 €/m² | 0 | 29 | 30 m² | septembre 2025 |
| Chemin du Payrollet | 28 | — | 4 355 €/m²Q1 3 243 – Q3 4 886 €/m² | 3 | 25 | 29 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Mediterranee | 24 | 3 700 €/m²Q1 3 342 – Q3 4 203 €/m² | 4 321 €/m²Q1 3 621 – Q3 4 934 €/m² | 9 | 15 | 38 m² | décembre 2025 |
| Rue Jacques Brel | 19 | — | 4 028 €/m²Q1 3 692 – Q3 4 959 €/m² | 3 | 16 | 26 m² | décembre 2025 |
| Rue des Montilles | 19 | — | 5 168 €/m²Q1 4 830 – Q3 5 417 €/m² | 0 | 19 | 24 m² | septembre 2025 |
| Chemin de la Belle Bouche | 18 | 3 676 €/m²Q1 3 462 – Q3 3 884 €/m² | — | 14 | 4 | 43 m² | novembre 2025 |
| Chemin de L Infirmerie | 15 | — | 4 180 €/m²Q1 3 950 – Q3 4 564 €/m² | 1 | 14 | 49 m² | novembre 2025 |
| Promenade de la Belle Scribote | 13 | 3 927 €/m²Q1 3 417 – Q3 4 201 €/m² | 4 726 €/m²Q1 3 724 – Q3 5 200 €/m² | 6 | 7 | 43 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 13 | — | 2 571 €/m²Q1 2 081 – Q3 2 846 €/m² | 3 | 10 | 63 m² | août 2025 |
| Avenue Andre Chassefiere | 12 | — | 3 243 €/m²Q1 3 129 – Q3 3 491 €/m² | 4 | 8 | 67 m² | décembre 2025 |
| Allée Andre Filliol | 12 | — | 5 950 €/m²Q1 5 045 – Q3 6 395 €/m² | 1 | 11 | 40 m² | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 11 | 3 071 €/m²Q1 2 322 – Q3 3 618 €/m² | 2 560 €/m²Q1 2 333 – Q3 2 600 €/m² | 6 | 5 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue de Corinthe | 11 | — | 4 486 €/m²Q1 4 094 – Q3 4 988 €/m² | 0 | 11 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 11 | 4 602 €/m²Q1 3 097 – Q3 5 547 €/m² | 3 122 €/m²Q1 3 041 – Q3 3 244 €/m² | 6 | 5 | 53 m² | décembre 2025 |
| Avenue de L Europe | 10 | — | 5 546 €/m²Q1 5 192 – Q3 5 759 €/m² | 4 | 6 | 30 m² | décembre 2025 |
| Chemin des Pecheurs | 10 | — | 5 989 €/m²Q1 3 655 – Q3 7 030 €/m² | 0 | 10 | 27 m² | août 2025 |
| Avenue de Maldormir | 9 | 3 167 €/m²Q1 1 776 – Q3 4 273 €/m² | — | 9 | 0 | 61 m² | novembre 2025 |
| Allée des Ondins | 9 | 4 618 €/m²Q1 3 956 – Q3 5 846 €/m² | — | 6 | 3 | 30 m² | novembre 2025 |
| Rue de L Horte Neuve | 9 | — | 3 627 €/m²Q1 3 111 – Q3 3 891 €/m² | 3 | 6 | 73 m² | août 2025 |
| Rue de la Paix | 9 | — | 3 789 €/m²Q1 2 513 – Q3 4 027 €/m² | 1 | 8 | 43 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Marseillan ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
301 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Marseillan
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 2 606 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Marseillan
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 19,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
StableLogement à Marseillan
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire45 logements vacants sur 10 881 logements (0,4 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (60 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Marseillan
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Marseillan
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Villes proches de Marseillan
Pomérols
34810 — Hérault
Prix médian/m²
2 906 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 299 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Pinet
34850 — Hérault
Prix médian/m²
2 799 €/m²
Population
2 049 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
31 ventes
Florensac
34510 — Hérault
Prix médian/m²
2 551 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
5 254 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
67 ventes
Agde
34300 — Hérault
Prix médian/m²
3 746 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 939 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 866 ventes
Mèze
34140 — Hérault
Prix médian/m²
3 622 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
12 669 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
196 ventes
Castelnau-de-Guers
34120 — Hérault
Population
1 208 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Bessan
34550 — Hérault
Prix médian/m²
2 622 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 838 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
66 ventes
Loupian
34140 — Hérault
Prix médian/m²
3 336 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 169 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
34 ventes
Sete
34200 — Hérault
Prix médian/m²
3 540 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
45 337 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 122 ventes
Frontignan
34110 — Hérault
Prix médian/m²
3 487 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
24 136 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
420 ventes
Beziers
34500 — Hérault
Prix médian/m²
1 913 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
81 545 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 552 ventes
Montpellier
34000 — Hérault
Prix médian/m²
3 427 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
310 240 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
4 558 ventes
Castelnau-le-Lez
34170 — Hérault
Prix médian/m²
4 080 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 058 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
416 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.