Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mèze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mèze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 622 €/m² à Mèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mèze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mèze ?

Accepted Answer

À Mèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mèze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 622 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mèze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mèze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

196 ventes immobilières ont été enregistrées à Mèze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 192 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 622 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mèze ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mèze incluent : Place Yvonne Molinier-Anteric, Rue de Mansa, Chemin des Costes, Rue de la Mediterranee, Chemin du Romany. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 622 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 106 €/m²	3 264 €/m²	2 805 €/m²	264
2022	3 422 €/m²	3 482 €/m²	3 276 €/m²	244
2023	3 574 €/m²	3 571 €/m²	3 636 €/m²	196
2024	3 503 €/m²	3 507 €/m²	3 491 €/m²	190
2025	3 613 €/m²	3 569 €/m²	3 651 €/m²	202

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Quai Augustin Descournut	30/06/2026	Appartement	41 m²	153 500 €	3 744 €/m²
Rue de la Passiflore	30/06/2026	Maison	65 m²	265 500 €	4 085 €/m²
Rue de la Republique	29/06/2026	Appartement	65 m²	186 350 €	2 867 €/m²
Rue Domergue	25/06/2026	Maison	148 m²	460 000 €	3 108 €/m²
Les Amoutous	25/06/2026	Maison	180 m²	867 000 €	4 817 €/m²
Rue Negafol	23/06/2026	Appartement	70 m²	229 000 €	3 271 €/m²
Rue du Doc Magne	23/06/2026	Maison	60 m²	183 000 €	3 050 €/m²
Rue du Port	22/06/2026	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
Rue des Pheniciens	22/06/2026	Maison	87 m²	409 266 €	4 704 €/m²
Avenue de Montpellier	19/06/2026	Appartement	42 m²	104 500 €	2 488 €/m²
Rue des Lions	19/06/2026	Maison	100 m²	302 500 €	3 025 €/m²
Avenue Gal de Gaulle	19/06/2026	Appartement	59 m²	235 000 €	3 983 €/m²
Avenue de Montpellier	19/06/2026	Appartement	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Avenue Gal Leclerc Mal de France	17/06/2026	Appartement	37 m²	154 000 €	4 162 €/m²
Chemin du Cros	17/06/2026	Appartement	37 m²	98 500 €	2 662 €/m²
Rue Negafol	16/06/2026	Appartement	70 m²	220 500 €	3 150 €/m²
Chemin du Romany	12/06/2026	Maison	98 m²	345 358 €	3 524 €/m²
Rue Beau Rivage	11/06/2026	Maison	98 m²	342 925 €	3 499 €/m²
Quai Augustin Descournut	11/06/2026	Appartement	27 m²	95 000 €	3 519 €/m²
Rue des Jardins	08/06/2026	Maison	100 m²	292 750 €	2 928 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard du Port	28	—	3 636 €/m²Q1 3 000 – Q3 4 556 €/m²	3	25	52 m²	décembre 2025
Rue de la Mediterranee	19	—	4 153 €/m²Q1 3 225 – Q3 4 818 €/m²	1	18	70 m²	décembre 2025
Rue Negafol	15	—	3 533 €/m²Q1 3 111 – Q3 3 687 €/m²	0	15	55 m²	décembre 2025
Avenue de Pezenas	12	3 282 €/m²Q1 2 687 – Q3 3 738 €/m²	2 374 €/m²Q1 2 083 – Q3 3 654 €/m²	6	6	82 m²	octobre 2025
Rue des Freres Argand	12	—	4 091 €/m²Q1 3 563 – Q3 4 594 €/m²	1	11	34 m²	octobre 2025
Rue de Girard	12	—	3 838 €/m²Q1 3 344 – Q3 4 493 €/m²	0	12	33 m²	octobre 2025
Avenue Gal Leclerc Mal de France	12	—	3 828 €/m²Q1 3 343 – Q3 4 165 €/m²	0	12	48 m²	décembre 2025
Rue de Mansa	9	—	5 333 €/m²Q1 4 642 – Q3 6 544 €/m²	0	9	82 m²	novembre 2025
Chemin de Laval	9	3 680 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 967 €/m²	—	9	0	105 m²	juillet 2025
Place Yvonne Molinier-Anteric	9	—	5 579 €/m²Q1 5 000 – Q3 6 500 €/m²	0	9	56 m²	décembre 2025
Rue des Horts	8	2 455 €/m²Q1 2 065 – Q3 2 917 €/m²	—	5	3	70 m²	mars 2025
Boulevard Paul Valery	8	—	3 084 €/m²Q1 2 900 – Q3 3 582 €/m²	0	8	47 m²	novembre 2025
Chemin des Costes	8	4 231 €/m²Q1 3 946 – Q3 4 457 €/m²	—	8	0	109 m²	décembre 2025
Chemin du Romany	8	4 148 €/m²Q1 3 202 – Q3 4 371 €/m²	—	8	0	124 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Mèze

Agents immobiliers à Mèze

374 biens actuellement en vente à Mèze

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Mèze ?

Analyse par type de bien à Mèze

Évolution des prix au m² à Mèze

Dernières transactions immobilières à Mèze

Prix de l'immobilier par rue à Mèze

Est-ce le bon moment pour vendre à Mèze ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Mèze

Économie et revenus à Mèze

Logement à Mèze

Parc immobilier à Mèze

Questions fréquentes — Immobilier à Mèze

Trouvez votre agent idéal à Mèze en 2 minutes

Villes proches de Mèze

Loupian

Bouzigues

Pinet

Pomérols

Villeveyrac

Montagnac

Balaruc-les-Bains

Marseillan

Sete

Frontignan

Agde

Montpellier

Beziers

Castelnau-le-Lez