Combien coûte un agent immobilier à Agde ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Agde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 746 €/m² à Agde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Agde ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Agde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Agde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Agde ?

À Agde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix médian au m² à Agde sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Agde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 746 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Agde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Agde ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Agde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Agde sur les 12 derniers mois ?

1 866 ventes immobilières ont été enregistrées à Agde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 822 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 746 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Agde ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Agde incluent : Impasse de Saissan, Avenue de Port Ambonne, Avenue Amphitrite, Allée de la Chaudiere, Rue Jean Paul Poumayrac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Agde

Q: Le marché immobilier de Agde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Agde, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 746 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 746 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse1 866 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Agde, le prix médian est de 3 746 €/m² sur 1 822 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Agde

4 455 biens actuellement en vente à Agde

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Agde

Prix médian

3 746 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 644 €/m²

Maisons (médian)

4 198 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+15,3 %

Médiane du département : 3 250 €/m² sur 20 147 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 877 et 4 828 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 822 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 866

dont 1 822 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

80 %

20 %

Appartements 79,7 %Maisons 20,3 %

Du diagnostic à la signature — 302 jours en médiane, sur 75 % des ventes

Mesuré sur 3 623 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 75 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 80 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 650 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Agde ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Agde

Répartition des 1 950 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

20 %

80 %

Maisons Appartements

Maisons

en hausse

384ventes(19,7 %)

Prix médian/m²

4 150 €/m²

Appartements

en hausse

1 564ventes(80,2 %)

Prix médian/m²

3 653 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Agde

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Agde
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 125 €/m²	3 432 €/m²	3 039 €/m²	2 613
2022	3 468 €/m²	3 731 €/m²	3 405 €/m²	2 678
2023	3 685 €/m²	3 979 €/m²	3 626 €/m²	2 043
2024	3 719 €/m²	3 819 €/m²	3 679 €/m²	1 804
2025	3 720 €/m²	4 150 €/m²	3 653 €/m²	1 950

Dernières transactions immobilières à Agde

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Cabestan	30/06/2026	Appartement	50 m²	152 080 €	3 042 €/m²
Allée de la Flanerie	30/06/2026	Appartement	30 m²	75 100 €	2 503 €/m²
Avenue de Port Ambonne	30/06/2026	Appartement	23 m²	161 500 €	7 022 €/m²
Avenue du Passeur Challies	30/06/2026	Appartement	26 m²	108 100 €	4 158 €/m²
Avenue de la Mediterranee	30/06/2026	Appartement	35 m²	175 000 €	5 000 €/m²
Impasse Terrisse	30/06/2026	Appartement	20 m²	42 275 €	2 114 €/m²
Rue de la Falaise	30/06/2026	Appartement	33 m²	141 020 €	4 273 €/m²
Rue de la Falaise	30/06/2026	Appartement	24 m²	103 000 €	4 292 €/m²
Rue du Fortin	30/06/2026	Appartement	50 m²	109 300 €	2 186 €/m²
Boulevard de l'Etna	30/06/2026	Maison	192 m²	830 400 €	4 325 €/m²
Rue des Nereides	30/06/2026	Appartement	24 m²	265 000 €	11 042 €/m²
Avenue du Passeur Challies	30/06/2026	Appartement	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
Impasse des Petits Pins	29/06/2026	Maison	130 m²	886 950 €	6 823 €/m²
Avenue des Matelots	29/06/2026	Appartement	25 m²	230 000 €	9 200 €/m²
Avenue du Surintendant	29/06/2026	Appartement	20 m²	88 350 €	4 418 €/m²
Avenue des Cantinieres	29/06/2026	Appartement	29 m²	111 300 €	3 838 €/m²
Rue de la Piscine	29/06/2026	Maison	93 m²	277 000 €	2 978 €/m²
Avenue des Soldats	29/06/2026	Appartement	46 m²	96 288 €	2 093 €/m²
Chemin des Abreuvoirs	29/06/2026	Maison	132 m²	621 170 €	4 706 €/m²
Rue du Volcan	29/06/2026	Maison	70 m²	404 300 €	5 776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Agde

Avenue des Sergents — Appart : 3201 €/m²
Rue de la Toison D Or — Appart : 3899 €/m²
Avenue des Galeres — Appart : 4475 €/m²
Rue Sarret de Coussergues — Appart : 3110 €/m²
Rue de la Courette — Appart : 3026 €/m²
Rue de Volvire de Brassac — Maison : 5088 €/m² — Appart : 3432 €/m²
Rue des Corsaires — Appart : 4350 €/m²
Avenue D Outre Mer — Maison : 4481 €/m² — Appart : 4399 €/m²
Impasse des Consuls — Appart : 5286 €/m²
Rue de la Falaise — Appart : 3588 €/m²
Avenue de Cassiopee — Maison : 4904 €/m² — Appart : 4920 €/m²
Avenue de la Butte — Appart : 4459 €/m²
Rue du Vent des Dames — Maison : 6069 €/m² — Appart : 3500 €/m²
Avenue des Isles D Amerique — Appart : 3871 €/m²
Avenue de la Jetee — Appart : 3688 €/m²
Rue des Chandelles — Appart : 3211 €/m²
Avenue du Passeur Challies — Appart : 3654 €/m²
Rue des Vaisseaux — Appart : 3167 €/m²
Avenue du Surintendant — Appart : 3905 €/m²
Rue de la Gabelle — Maison : 5869 €/m² — Appart : 3000 €/m²
Avenue des Soldats — Appart : 3260 €/m²
Rue du Doc Albert Schweitzer — Appart : 2822 €/m²
Rue du Labech — Maison : 4425 €/m² — Appart : 3906 €/m²
Impasse de la Misaine — Appart : 3060 €/m²
Rue de la Conque — Appart : 4289 €/m²
Chemin du Sucre — Maison : 4956 €/m² — Appart : 4978 €/m²
Avenue de Saint Vincent — Maison : 4682 €/m² — Appart : 3920 €/m²
Boulevard de l'Etna — Appart : 2949 €/m²
Avenue des Cantinieres — Maison : 5073 €/m² — Appart : 4130 €/m²
Allée de la Flanerie — Appart : 3114 €/m²
Rue de Vega — Maison : 4851 €/m² — Appart : 4058 €/m²
Rue des Chaines — Appart : 2650 €/m²
Avenue de la Vigne — Maison : 4449 €/m² — Appart : 4457 €/m²
Impasse des Sargasses — Appart : 5024 €/m²
Avenue de la Mediterranee — Maison : 5325 €/m² — Appart : 4063 €/m²
Rue Louis Valliere — Maison : 3304 €/m² — Appart : 2837 €/m²
Avenue du Chevalier D Alfonse — Appart : 3551 €/m²
Avenue de Port Ambonne — Appart : 8632 €/m²
Impasse de Saissan — Appart : 9032 €/m²
Rue du Pacifique — Appart : 5000 €/m²
Rue du Docteur Van Cao — Appart : 2542 €/m²
Rue de la Roubine — Appart : 4167 €/m²
Route de Rochelongue — Maison : 4102 €/m² — Appart : 2850 €/m²
Impasse Marie Celeste — Appart : 4196 €/m²
Impasse du Globe — Appart : 3474 €/m²
Rue du Tresor Royal — Appart : 3740 €/m²
Impasse du Cabestan — Appart : 3026 €/m²
Avenue de L Ile — Appart : 3308 €/m²
Rue de L Artillerie — Appart : 3417 €/m²
Rue Raffanel — Maison : 5113 €/m² — Appart : 5168 €/m²

124 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Agde — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Sergents	206	—	3 201 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 701 €/m²	0	206	28 m²	décembre 2025
Rue de la Toison D Or	144	—	3 899 €/m²Q1 3 323 – Q3 4 502 €/m²	0	144	26 m²	décembre 2025
Avenue des Galeres	137	—	4 475 €/m²Q1 4 068 – Q3 5 135 €/m²	4	133	30 m²	décembre 2025
Rue Sarret de Coussergues	118	—	3 110 €/m²Q1 2 576 – Q3 3 641 €/m²	4	114	27 m²	décembre 2025
Rue de la Courette	116	—	3 026 €/m²Q1 2 602 – Q3 3 544 €/m²	0	116	26 m²	décembre 2025
Rue de Volvire de Brassac	108	5 088 €/m²Q1 3 956 – Q3 5 205 €/m²	3 432 €/m²Q1 2 992 – Q3 4 115 €/m²	19	89	26 m²	décembre 2025
Rue des Corsaires	106	—	4 350 €/m²Q1 3 794 – Q3 5 000 €/m²	1	105	30 m²	décembre 2025
Avenue D Outre Mer	93	4 481 €/m²Q1 4 084 – Q3 5 577 €/m²	4 399 €/m²Q1 3 592 – Q3 5 629 €/m²	35	58	30 m²	décembre 2025
Impasse des Consuls	93	—	5 286 €/m²Q1 4 381 – Q3 5 814 €/m²	0	93	25 m²	décembre 2025
Rue de la Falaise	92	—	3 588 €/m²Q1 3 150 – Q3 3 983 €/m²	0	92	29 m²	décembre 2025
Avenue de Cassiopee	88	4 904 €/m²Q1 4 405 – Q3 5 603 €/m²	4 920 €/m²Q1 4 318 – Q3 5 516 €/m²	39	49	31 m²	décembre 2025
Avenue de la Butte	85	—	4 459 €/m²Q1 3 598 – Q3 4 935 €/m²	0	85	28 m²	décembre 2025
Rue du Vent des Dames	85	6 069 €/m²Q1 5 129 – Q3 7 220 €/m²	3 500 €/m²Q1 2 990 – Q3 4 055 €/m²	22	63	35 m²	décembre 2025
Avenue des Isles D Amerique	83	—	3 871 €/m²Q1 3 176 – Q3 4 332 €/m²	0	83	34 m²	décembre 2025
Avenue de la Jetee	76	—	3 688 €/m²Q1 3 262 – Q3 4 218 €/m²	0	76	29 m²	novembre 2025
Rue des Chandelles	73	—	3 211 €/m²Q1 2 862 – Q3 3 658 €/m²	0	73	25 m²	décembre 2025
Avenue du Passeur Challies	73	—	3 654 €/m²Q1 3 400 – Q3 4 092 €/m²	0	73	27 m²	décembre 2025
Rue des Vaisseaux	73	—	3 167 €/m²Q1 2 760 – Q3 3 859 €/m²	0	73	26 m²	décembre 2025
Avenue du Surintendant	69	—	3 905 €/m²Q1 3 325 – Q3 4 632 €/m²	0	69	24 m²	décembre 2025
Rue de la Gabelle	69	5 869 €/m²Q1 5 501 – Q3 6 161 €/m²	3 000 €/m²Q1 2 344 – Q3 3 431 €/m²	14	55	64 m²	décembre 2025
Avenue des Soldats	64	—	3 260 €/m²Q1 2 667 – Q3 4 556 €/m²	0	64	40 m²	décembre 2025
Rue du Doc Albert Schweitzer	63	—	2 822 €/m²Q1 2 431 – Q3 3 134 €/m²	0	63	47 m²	novembre 2025
Rue du Labech	54	4 425 €/m²Q1 4 192 – Q3 4 977 €/m²	3 906 €/m²Q1 3 545 – Q3 4 171 €/m²	20	34	29 m²	décembre 2025
Impasse de la Misaine	54	—	3 060 €/m²Q1 2 181 – Q3 3 489 €/m²	0	54	27 m²	novembre 2025
Rue de la Conque	54	—	4 289 €/m²Q1 3 431 – Q3 5 060 €/m²	2	52	28 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 866 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Agde

DPE médian de la ville

DPE C

13,1 %de diagnostics performants (A-B)

2,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 14 480 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

3,5 %

9,6 %

49,9 %

25,3 %

8,9 %

2,2 %

0,7 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Agde 13,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Agde 2,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Agde

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 22,5 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 540 EUR

Locataires

18 540 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 724Évolution sur un an : +10,2 %

Logement à Agde

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

55 %

42 %

Propriétaires 55,1 %Locataires 41,8 %Autres 3,1 %

Logements vacants

Parc à dominante secondaire

875 logements vacants sur 50 728 logements (1,7 %)

Parc largement occupé par des résidences secondaires (66 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.

Parc immobilier à Agde

Répartition par nombre de pièces

22 %

28 %

24 %

20 %

1 pièce 5,7 %2 pièces 22,1 %3 pièces 28,1 %4 pièces 24,5 %5+ pièces 19,7 %

Maisons vs appartements

49 %

51 %

Maisons 49,5 %Appartements 50,5 %

Ancienneté du parc

12 %

38 %

20 %

19 %

Avant 1919 7,4 %1919-1945 2,9 %1946-1970 11,8 %1971-1990 38,5 %1991-2005 20,5 %Après 2006 18,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Agde

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31 ventes

Sete

34200 — Hérault

21 km

Prix médian/m²

3 540 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

45 337 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 122 ventes

Beziers

34500 — Hérault

21 km

Prix médian/m²

1 913 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

81 545 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 552 ventes

Frontignan

34110 — Hérault

27 km

Prix médian/m²

3 487 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

24 136 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

420 ventes

Narbonne

11100 — Aude

41 km

Prix médian/m²

2 435 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

57 587 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 165 ventes

Montpellier

34000 — Hérault

47 km

Prix médian/m²

3 427 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

310 240 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

4 558 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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