Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bessan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bessan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 622 €/m² à Bessan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bessan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bessan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bessan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bessan ?

Accepted Answer

À Bessan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bessan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bessan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 622 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bessan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bessan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bessan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bessan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Bessan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 622 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bessan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bessan incluent : Avenue du 8 Mai 1945, Grand Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bessan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bessan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 622 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 039 €/m²	2 198 €/m²	1 558 €/m²	125
2022	2 193 €/m²	2 338 €/m²	1 573 €/m²	98
2023	2 214 €/m²	2 222 €/m²	1 887 €/m²	79
2024	2 485 €/m²	2 681 €/m²	2 041 €/m²	56
2025	2 372 €/m²	2 462 €/m²	1 328 €/m²	70

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Anes	26/06/2026	Maison	83 m²	164 400 €	1 981 €/m²
Rue de la Muraille	23/06/2026	Maison	37 m²	88 650 €	2 396 €/m²
Route de Beziers	19/06/2026	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
Rue de l'Hospice	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	145 100 €	1 108 €/m² en bloc
Boulevard de la Fraternite Prolonge	15/06/2026	Maison	35 m²	145 000 €	4 143 €/m²
Avenue de la Victoire	15/06/2026	Maison	94 m²	214 800 €	2 285 €/m²
Rue Fontvieille	11/06/2026	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
Le Chemin d'Agde	09/06/2026	Maison	148 m²	200 000 €	1 351 €/m²
Rue du Clos du Romarin	21/05/2026	Maison	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
Rue Taillefer	20/05/2026	Maison	52 m²	118 500 €	2 279 €/m²
Grand Rue	20/05/2026	Appartement	35 m²	76 000 €	2 171 €/m²
Chemin des Rompudes	18/05/2026	Maison	92 m²	132 600 €	1 441 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	11/05/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Rue de l'Occitanie	07/05/2026	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
Chemin des Anes	06/05/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue de l'Occitanie	05/05/2026	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
Grand Rue	27/04/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Rue de l'Hospice	23/04/2026	Maison	126 m²	105 000 €	833 €/m²
Boulevard de la Fraternite Prolonge	10/04/2026	Maison	105 m²	268 000 €	2 552 €/m²
Rue de la Gentiane	09/04/2026	Maison	103 m²	361 900 €	3 514 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grand Rue	10	1 764 €/m²Q1 1 508 – Q3 1 944 €/m²	—	7	3	62 m²	juin 2025
Avenue du 8 Mai 1945	8	2 622 €/m²Q1 1 822 – Q3 2 868 €/m²	—	7	1	69 m²	octobre 2025

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