Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pinet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pinet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 799 €/m² à Pinet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pinet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pinet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pinet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pinet ?

Accepted Answer

À Pinet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pinet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pinet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 799 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pinet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pinet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pinet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pinet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Pinet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 799 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pinet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pinet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 241 €/m²	2 250 €/m²	780 €/m²	38
2022	2 576 €/m²	2 576 €/m²	—	32
2023	3 051 €/m² (indicatif)	3 230 €/m²	600 €/m²	17
2024	2 026 €/m² (indicatif)	2 135 €/m²	1 417 €/m²	16
2025	2 898 €/m²	2 898 €/m²	2 686 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Etienne Farras	15/06/2026	Maison	91 m²	282 385 €	3 103 €/m²
Rue du Viognier	09/06/2026	Maison	84 m²	256 350 €	3 052 €/m²
Avenue de Pomerols	08/06/2026	Maison	113 m²	30 000 €	265 €/m²
Rue du Stade	26/05/2026	Maison	82 m²	186 221 €	2 271 €/m²
Avenue Etienne Farras	26/05/2026	Maison	85 m²	291 960 €	3 435 €/m²
Chemin de Florensac	22/05/2026	Maison	80 m²	141 500 €	1 769 €/m²
Rue du Triangle	21/05/2026	Maison	70 m²	126 400 €	1 806 €/m²
Avenue des Lauriers	29/04/2026	Maison	111 m²	558 760 €	5 034 €/m²
Chemin des Pins	07/04/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Chemin de Roubie	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	284 000 €	2 491 €/m² en bloc
Impasse des Iris	13/03/2026	Maison	117 m²	276 500 €	2 363 €/m²
Rue des Acacias	06/03/2026	Maison	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
Impasse des Jardins de Thomas	20/02/2026	Maison	85 m²	268 000 €	3 153 €/m²
Chemin des Pins	16/02/2026	Maison	80 m²	214 700 €	2 684 €/m²
Rue de la Fabrique	16/02/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue Lou Agran	09/02/2026	Maison	116 m²	379 000 €	3 267 €/m²
Chemin de l'Entalade	12/01/2026	Maison	104 m²	265 000 €	2 548 €/m²
Rue du Commerce	29/12/2025	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
Rue de la Cooperative	05/12/2025	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
Chemin de Florensac	17/11/2025	Maison	94 m²	243 690 €	2 592 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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