Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pierrelaye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pierrelaye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 451 €/m² à Pierrelaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pierrelaye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pierrelaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pierrelaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pierrelaye ?

Accepted Answer

À Pierrelaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pierrelaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pierrelaye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 451 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pierrelaye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pierrelaye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pierrelaye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pierrelaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Pierrelaye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 451 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pierrelaye ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pierrelaye incluent : Rue Georges Boucher, Rue Carnot, Avenue du General Leclerc, Rue Jean Ferrat, Rue du Drain. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pierrelaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pierrelaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 451 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 639 €/m²	3 747 €/m²	3 553 €/m²	122
2022	3 885 €/m²	4 047 €/m²	3 704 €/m²	109
2023	4 136 €/m²	4 172 €/m²	3 909 €/m²	100
2024	3 557 €/m²	3 591 €/m²	3 294 €/m²	59
2025	3 517 €/m²	3 461 €/m²	3 570 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mimosas	29/06/2026	Maison	101 m²	298 500 €	2 955 €/m²
Rue Victor Hugo	25/06/2026	Maison	96 m²	299 000 €	3 115 €/m²
Rue Pasteur	24/06/2026	Maison	102 m²	285 900 €	2 803 €/m²
Rue Carnot	24/06/2026	Appartement	48 m²	103 000 €	2 146 €/m²
Rue Carnot	24/06/2026	Appartement	48 m²	103 000 €	2 146 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	23/06/2026	Appartement	68 m²	117 500 €	1 728 €/m²
Rue des Jardins	22/06/2026	Maison	146 m²	433 000 €	2 966 €/m²
Rue Thibivilliers	19/06/2026	Maison	65 m²	407 500 €	6 269 €/m²
Rue des Tilleuls	16/06/2026	Appartement	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
Rue Victor Hugo	15/06/2026	Maison	45 m²	243 000 €	5 400 €/m²
Rue D Epluches	05/06/2026	Maison	117 m²	360 000 €	3 077 €/m²
Rue Camille Saint Saens	03/06/2026	Maison	131 m²	430 000 €	3 282 €/m²
Allée de L Ile de France	29/05/2026	Appartement	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Rue Carnot	27/05/2026	Appartement	47 m²	126 000 €	2 681 €/m²
Rue Georges Boucher	27/05/2026	Appartement	43 m²	250 000 €	5 814 €/m²
Rue de Malassis	26/05/2026	Maison	79 m²	67 500 €	854 €/m²
Rue Victor Hugo	13/05/2026	Appartement	23 m²	105 000 €	4 565 €/m²
Rue du Drain	12/05/2026	Maison	91 m²	318 000 €	3 495 €/m²
Avenue du General Leclerc	11/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	50 m² (total)	317 000 €	6 340 €/m² en bloc
Rue Jean Ferrat	24/04/2026	Maison	100 m²	357 000 €	3 570 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	25	3 271 €/m²Q1 3 063 – Q3 4 280 €/m²	3 404 €/m²Q1 2 810 – Q3 3 648 €/m²	11	14	68 m²	novembre 2025
Rue Jean Ferrat	21	—	3 673 €/m²Q1 3 493 – Q3 3 889 €/m²	2	19	58 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	16	3 951 €/m²Q1 3 030 – Q3 4 901 €/m²	—	12	4	89 m²	juillet 2025
Rue du Drain	14	3 617 €/m²Q1 3 074 – Q3 4 377 €/m²	—	14	0	90 m²	décembre 2025
Rue des Jardins	14	2 979 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 977 €/m²	3 612 €/m²Q1 3 023 – Q3 3 795 €/m²	5	9	65 m²	juillet 2025
Rue Carnot	11	3 643 €/m²Q1 3 019 – Q3 3 696 €/m²	4 166 €/m²Q1 3 867 – Q3 4 490 €/m²	5	6	62 m²	juin 2025
Rue Georges Boucher	9	—	4 348 €/m²Q1 4 190 – Q3 5 522 €/m²	4	5	57 m²	septembre 2025

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