Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Persan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Persan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 951 €/m² à Persan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Persan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Persan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Persan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Persan ?

Accepted Answer

À Persan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Persan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Persan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 951 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Persan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Persan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Persan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Persan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

102 ventes immobilières ont été enregistrées à Persan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 96 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 951 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Persan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Persan incluent : Allée Melodine, Rue Etienne Dolet, Rue Jean Catelas, Rue du Docteur Touati, Rue des Rives de l'Oise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Persan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Persan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 951 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 000 €/m²	3 064 €/m²	2 966 €/m²	166
2022	3 020 €/m²	2 889 €/m²	3 126 €/m²	151
2023	3 132 €/m²	3 227 €/m²	3 085 €/m²	114
2024	2 987 €/m²	3 108 €/m²	2 906 €/m²	102
2025	2 987 €/m²	2 947 €/m²	2 991 €/m²	95

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Docteur Touati	30/06/2026	Maison	48 m²	203 000 €	4 229 €/m²
Rue du Docteur Touati	23/06/2026	Appartement	48 m²	143 000 €	2 979 €/m²
Avenue Jean Jaures	19/06/2026	Appartement	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
Rue Jean Catelas	16/06/2026	Appartement	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
Rue du Docteur Touati	12/06/2026	Appartement	62 m²	184 000 €	2 968 €/m²
Avenue Gaston Vermeire	09/06/2026	Appartement	29 m²	120 000 €	4 138 €/m²
Rue Roger Salengro	05/06/2026	Appartement	54 m²	149 000 €	2 759 €/m²
Rue du Pont de la Soie	05/06/2026	Appartement	43 m²	155 820 €	3 624 €/m²
Rue des Frenoys	04/06/2026	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Rue Lucien Royer	29/05/2026	Appartement	56 m²	121 000 €	2 161 €/m²
Rue Hadancourt	27/05/2026	Maison	104 m²	260 000 €	2 500 €/m²
Rue Jean Catelas	26/05/2026	Appartement	37 m²	115 000 €	3 108 €/m²
Avenue Jacques Vogt	26/05/2026	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
Rue Georges Picot	21/05/2026	Maison	53 m²	181 000 €	3 415 €/m²
Chemin du Bosquet	21/05/2026	Maison	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
Rue Gambetta	20/05/2026	Appartement	42 m²	146 500 €	3 488 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	19/05/2026	Appartement	103 m²	177 000 €	1 718 €/m²
Rue Hadancourt	12/05/2026	Maison	89 m²	298 000 €	3 348 €/m²
Avenue Jean Jaures	02/05/2026	Appartement	45 m²	133 000 €	2 956 €/m²
Impasse Carnot	30/04/2026	Maison	81 m²	236 500 €	2 920 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Catelas	41	—	3 140 €/m²Q1 2 800 – Q3 3 415 €/m²	4	37	51 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	23	3 273 €/m²Q1 2 737 – Q3 3 548 €/m²	2 959 €/m²Q1 2 486 – Q3 3 488 €/m²	6	17	63 m²	octobre 2025
Avenue Jean Jaures	19	—	2 733 €/m²Q1 2 533 – Q3 3 089 €/m²	2	17	51 m²	octobre 2025
Rue Etienne Dolet	19	—	3 178 €/m²Q1 2 842 – Q3 3 449 €/m²	0	19	48 m²	décembre 2025
Avenue Gaston Vermeire	17	—	2 750 €/m²Q1 1 922 – Q3 3 359 €/m²	2	15	42 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Touati	11	—	3 076 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 418 €/m²	4	7	55 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	11	—	2 967 €/m²Q1 2 842 – Q3 3 280 €/m²	0	11	55 m²	juillet 2025
Avenue Jacques Vogt	10	2 624 €/m²Q1 2 473 – Q3 2 776 €/m²	—	6	4	70 m²	octobre 2025
Allée Melodine	9	—	3 297 €/m²Q1 3 091 – Q3 3 486 €/m²	0	9	45 m²	février 2025
Rue des Rives de l'Oise	8	—	3 022 €/m²Q1 2 860 – Q3 3 164 €/m²	0	8	57 m²	décembre 2024

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