Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nointel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nointel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nointel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nointel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nointel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nointel ?

Accepted Answer

À Nointel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Nointel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nointel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Nointel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Nointel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Nointel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nointel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 512 €/m² (indicatif)	3 333 €/m²	3 536 €/m²	28
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bohemies	29/06/2026	Appartement	62 m²	205 000 €	3 306 €/m²
Rle aux Loups	16/06/2026	Maison	74 m²	279 040 €	3 771 €/m²
Avenue de Verdun	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	230 000 €	1 901 €/m² en bloc
Rue du Croissant	21/05/2026	Maison	134 m²	510 000 €	3 806 €/m²
Rue des Bohemies	13/04/2026	Appartement	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rle aux Loups	03/04/2026	Maison	80 m²	297 110 €	3 714 €/m²
Rue Daniel Ancellet	26/02/2026	Maison	77 m²	258 000 €	3 351 €/m²
Rue Jean Saunier	11/02/2026	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
Rue de Mours	11/02/2026	Maison	64 m²	229 000 €	3 578 €/m²
Rle aux Loups	28/01/2026	Maison	90 m²	320 060 €	3 556 €/m²
Rue de Mours	12/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	498 m² (total)	1 350 000 €	2 711 €/m² en bloc
Rue Daniel Ancellet	18/12/2025	Maison	98 m²	355 000 €	3 622 €/m²
Rue des Bohemies	21/11/2025	Maison	118 m²	307 000 €	2 602 €/m²
Rle aux Loups	09/09/2025	Maison	83 m²	300 000 €	3 614 €/m²
Rue Notre Dame	23/06/2025	Maison	131 m²	302 000 €	2 305 €/m²
Rue de L Eglise	19/06/2025	Appartement	72 m²	199 900 €	2 776 €/m²
Avenue de Verdun	30/04/2025	Appartement	29 m²	108 000 €	3 724 €/m²
Rue des Bohemies	04/04/2025	Appartement	79 m²	239 000 €	3 025 €/m²
Avenue Fauchier Magnan	19/12/2024	Maison	74 m²	277 000 €	3 743 €/m²
Rue de L Eglise	29/11/2024	Appartement	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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