Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champagne-sur-Oise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champagne-sur-Oise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 169 €/m² à Champagne-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champagne-sur-Oise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champagne-sur-Oise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champagne-sur-Oise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champagne-sur-Oise ?

Accepted Answer

À Champagne-sur-Oise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champagne-sur-Oise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champagne-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 169 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champagne-sur-Oise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champagne-sur-Oise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champagne-sur-Oise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champagne-sur-Oise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Champagne-sur-Oise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 169 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Champagne-sur-Oise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Champagne-sur-Oise incluent : Rue des Martyrs, Rue Jules Picard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Champagne-sur-Oise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Champagne-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 169 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 231 €/m²	3 393 €/m²	2 937 €/m²	93
2022	3 458 €/m²	3 500 €/m²	3 143 €/m²	66
2023	3 496 €/m²	3 529 €/m²	3 269 €/m²	54
2024	2 939 €/m²	2 939 €/m²	2 846 €/m²	48
2025	3 095 €/m²	3 176 €/m²	2 585 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Alexandre Tessier	30/06/2026	Maison	185 m²	450 000 €	2 432 €/m²
Rue Francois Collas	30/06/2026	Maison	90 m²	333 200 €	3 702 €/m²
Rue Pasteur	23/06/2026	Maison	99 m²	257 500 €	2 601 €/m²
Rue des Martyrs	13/06/2026	Maison	98 m²	335 000 €	3 418 €/m²
Rue de Chambly	08/06/2026	Maison	102 m²	310 000 €	3 039 €/m²
Rue du Paradis	05/06/2026	Appartement	82 m²	176 250 €	2 149 €/m²
Rue de Welwyn	27/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	1 535 000 €	8 079 €/m² en bloc
Rue de Pontoise	26/05/2026	Maison	95 m²	458 663 €	4 828 €/m²
Rue des Primeveres	26/05/2026	Maison	132 m²	336 000 €	2 545 €/m²
Rue des Martyrs	13/05/2026	Maison	76 m²	315 000 €	4 145 €/m²
Rue des Martyrs	13/05/2026	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
Rle Caron	28/04/2026	Maison	55 m²	186 500 €	3 391 €/m²
Avenue Anatole Vallet	28/04/2026	Maison	91 m²	223 550 €	2 457 €/m²
Rue des Pierres Couchees	24/04/2026	Appartement	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
Rue Pierre de Montreuil	21/04/2026	Maison	131 m²	429 400 €	3 278 €/m²
Rue des Pierres Couchees	09/04/2026	Appartement	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²
Rue D Aire	02/04/2026	Maison	58 m²	189 500 €	3 267 €/m²
Rue Guy et Gerard Tailleur	02/04/2026	Maison	105 m²	132 500 €	1 262 €/m²
Rue de Chambly	27/03/2026	Maison	203 m²	474 000 €	2 335 €/m²
Rue de Jouy	25/03/2026	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Martyrs	19	3 014 €/m²Q1 2 592 – Q3 3 474 €/m²	—	17	2	90 m²	décembre 2025
Rue Jules Picard	9	2 774 €/m²Q1 1 952 – Q3 2 832 €/m²	—	8	1	129 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Champagne-sur-Oise

Agents immobiliers à Champagne-sur-Oise

114 biens actuellement en vente à Champagne-sur-Oise

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Champagne-sur-Oise ?

Analyse par type de bien à Champagne-sur-Oise

Évolution des prix au m² à Champagne-sur-Oise

Dernières transactions immobilières à Champagne-sur-Oise

Prix de l'immobilier par rue à Champagne-sur-Oise

Est-ce le bon moment pour vendre à Champagne-sur-Oise ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Champagne-sur-Oise

Économie et revenus à Champagne-sur-Oise

Logement à Champagne-sur-Oise

Parc immobilier à Champagne-sur-Oise

Questions fréquentes — Immobilier à Champagne-sur-Oise

Trouvez votre agent idéal à Champagne-sur-Oise en 2 minutes

Villes proches de Champagne-sur-Oise

Mours

Persan

Parmain

Chambly

L'Isle-Adam

Nesles-la-Vallée

Beaumont-sur-Oise

Le Mesnil-en-Thelle

Taverny

Saint-Ouen-l'Aumône

Pontoise

Herblay-sur-Seine

Cergy

Montigny-lès-Cormeilles

Franconville