Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chambly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chambly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 245 €/m² à Chambly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chambly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chambly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chambly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chambly ?

Accepted Answer

À Chambly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chambly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chambly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 245 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chambly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chambly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chambly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chambly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

108 ventes immobilières ont été enregistrées à Chambly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 104 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 245 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chambly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chambly incluent : Les Belles Croix, Rue Pierre Wolf, Rue de la Chevalerie, Rue Henri Barbusse, Rue des Marchands. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chambly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chambly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 245 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 432 €/m²	3 402 €/m²	3 453 €/m²	168
2022	3 409 €/m²	3 393 €/m²	3 540 €/m²	161
2023	3 500 €/m²	3 273 €/m²	3 653 €/m²	123
2024	3 196 €/m²	3 152 €/m²	3 338 €/m²	101
2025	3 250 €/m²	3 285 €/m²	3 181 €/m²	106

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Neuilly en Thelle	30/06/2026	Appartement	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
Rue Pierre Gilles de Gennes	30/06/2026	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
Rue de Neuilly en Thelle	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	47 000 €	595 €/m² en bloc
Rue Andre Caron	25/06/2026	Appartement	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
Rue Paul Signac	24/06/2026	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
Rue Henri Barbusse	22/06/2026	Appartement	37 m²	120 000 €	3 243 €/m²
Rue Henri Barbusse	19/06/2026	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
Rue de l'Ancien Moulin	09/06/2026	Maison	94 m²	307 000 €	3 266 €/m²
Rue des Marchands	08/06/2026	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
Allée des Fauvettes	04/06/2026	Maison	190 m²	365 000 €	1 921 €/m²
Rue Fernand Leger	04/06/2026	Appartement	47 m²	171 518 €	3 649 €/m²
Rue Henri Barbusse	02/06/2026	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
Rue de la Briqueterie	01/06/2026	Appartement	64 m²	102 964 €	1 609 €/m²
Impasse de Champagne	29/05/2026	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €/m²
Avenue Aristide Briand	29/05/2026	Maison	130 m²	325 000 €	2 500 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	26/05/2026	Maison	84 m²	282 000 €	3 357 €/m²
Rue de Vigneseuil	20/05/2026	Maison	110 m²	370 277 €	3 366 €/m²
Avenue Aristide Briand	19/05/2026	Maison	64 m²	171 800 €	2 684 €/m²
Rue Lavoisier	18/05/2026	Maison	71 m²	320 000 €	4 507 €/m²
Rue Roger Salengro	30/04/2026	Appartement	25 m²	103 000 €	4 120 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri Barbusse	16	2 481 €/m²Q1 1 928 – Q3 2 799 €/m²	3 389 €/m²Q1 3 140 – Q3 3 649 €/m²	6	10	63 m²	décembre 2025
Rue des Marchands	14	—	3 245 €/m²Q1 2 945 – Q3 3 551 €/m²	4	10	60 m²	octobre 2025
Rue de la Chevalerie	13	—	3 404 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 715 €/m²	4	9	58 m²	décembre 2025
Les Belles Croix	13	—	4 263 €/m²Q1 4 110 – Q3 4 352 €/m²	0	13	47 m²	février 2024
Rue Pierre Wolf	12	—	3 634 €/m²Q1 3 526 – Q3 3 796 €/m²	1	11	56 m²	décembre 2025
Rue du Grand Beffroi	11	—	3 167 €/m²Q1 2 758 – Q3 3 871 €/m²	2	9	57 m²	juillet 2025
Rue de Lapomarede	10	—	2 903 €/m²Q1 2 355 – Q3 3 468 €/m²	2	8	65 m²	septembre 2025
Rue de Menneville	10	3 156 €/m²Q1 2 944 – Q3 3 452 €/m²	—	7	3	64 m²	novembre 2025

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