Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Mesnil-en-Thelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Mesnil-en-Thelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 671 €/m² à Le Mesnil-en-Thelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Mesnil-en-Thelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Mesnil-en-Thelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Mesnil-en-Thelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Mesnil-en-Thelle ?

Accepted Answer

À Le Mesnil-en-Thelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Mesnil-en-Thelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Mesnil-en-Thelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 671 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Mesnil-en-Thelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Mesnil-en-Thelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Mesnil-en-Thelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Mesnil-en-Thelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Mesnil-en-Thelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 671 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-en-Thelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Mesnil-en-Thelle incluent : Rue du Chef de Ville, Rue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Mesnil-en-Thelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Mesnil-en-Thelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 671 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 918 €/m²	2 808 €/m²	3 522 €/m²	45
2022	3 046 €/m²	2 929 €/m²	3 324 €/m²	58
2023	3 069 €/m² (indicatif)	3 102 €/m²	2 961 €/m²	26
2024	2 825 €/m²	2 737 €/m²	3 259 €/m²	37
2025	2 889 €/m² (indicatif)	2 889 €/m²	2 960 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Rainer Maria Rilke	30/06/2026	Maison	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²
Rue de la Liberation	30/06/2026	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
Rue du Chef de Ville	23/06/2026	Appartement	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
Rue du Chateau	22/06/2026	Maison	150 m²	346 700 €	2 311 €/m²
Rue des Hayettes	18/06/2026	Maison	54 m²	108 000 €	2 000 €/m²
Rue du Chef de Ville	10/06/2026	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
Avenue des Ecoles	29/05/2026	Maison	68 m²	241 000 €	3 544 €/m²
Rue du Chef de Ville	26/05/2026	Appartement	104 m²	242 000 €	2 327 €/m²
Rue du Chef de Ville	20/05/2026	Appartement	33 m²	118 150 €	3 580 €/m²
Rue de la Liberation	11/05/2026	Maison	90 m²	259 900 €	2 888 €/m²
Rue du Chef de Ville	21/04/2026	Appartement	50 m²	167 000 €	3 340 €/m²
Allée des Eglantines	13/03/2026	Maison	96 m²	216 600 €	2 256 €/m²
Rue Simone Veil	09/02/2026	Maison	113 m²	300 000 €	2 655 €/m²
Rue de la Liberation	06/02/2026	Appartement	56 m²	119 000 €	2 125 €/m²
Allée Bonnisseau	29/01/2026	Maison	48 m²	179 900 €	3 748 €/m²
Impasse du Pantheon	23/01/2026	Maison	122 m²	355 000 €	2 910 €/m²
Allée des Eglantines	16/01/2026	Maison	169 m²	373 000 €	2 207 €/m²
Rue des Hayettes	08/01/2026	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Rue Marcel Dassault	22/12/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
Chemin des Ateliers	13/11/2025	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Chef de Ville	14	—	3 077 €/m²Q1 2 886 – Q3 3 493 €/m²	3	11	58 m²	novembre 2025
Rue de la Liberation	10	2 806 €/m²Q1 2 591 – Q3 3 465 €/m²	—	9	1	106 m²	août 2025

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