Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Paulx ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Paulx représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 284 €/m² à Paulx, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Paulx ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Paulx, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Paulx, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Paulx ?

Accepted Answer

À Paulx, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Paulx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Paulx, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 284 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Paulx, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Paulx ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Paulx apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Paulx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Paulx sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 284 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Paulx est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Paulx : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 993 €/m² (indicatif)	1 993 €/m²	—	27
2022	1 983 €/m² (indicatif)	1 983 €/m²	—	20
2023	2 280 €/m² (indicatif)	2 280 €/m²	—	19
2024	2 108 €/m² (indicatif)	2 108 €/m²	—	16
2025	2 152 €/m²	2 152 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lillaire	19/06/2026	Maison	110 m²	138 250 €	1 257 €/m²
Lillaire	19/06/2026	Maison	73 m²	143 000 €	1 959 €/m²
Rue de la Catroussiere	18/06/2026	Maison	90 m²	203 300 €	2 259 €/m²
Grande Rue	21/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	89 000 €	1 171 €/m² en bloc
La Martiniere	07/05/2026	Maison	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
Grande Rue Grand'rue	24/04/2026	Maison	105 m²	163 000 €	1 552 €/m²
Le Bois Guerin	10/04/2026	Maison	166 m²	285 000 €	1 717 €/m²
Rue Domaine de L Allee Cavalie	16/03/2026	Maison	73 m²	81 600 €	1 118 €/m²
Rue des Babinieres	20/02/2026	Maison	105 m²	312 000 €	2 971 €/m²
Bellevue	13/02/2026	Maison	82 m²	188 000 €	2 293 €/m²
La Grande Talonniere	12/02/2026	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
Rue de l'Ebergement	15/12/2025	Maison	73 m²	113 000 €	1 548 €/m²
Rue du Petit Bellevue	11/12/2025	Maison	85 m²	203 290 €	2 392 €/m²
La Reaute	01/12/2025	Maison	50 m²	172 000 €	3 440 €/m²
Rue de la Catroussiere	27/11/2025	Maison	70 m²	150 630 €	2 152 €/m²
Rue des Babinieres	27/11/2025	Maison	78 m²	193 400 €	2 479 €/m²
Rue du Trait d'Union	26/11/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
Rue du Marche Neuf	25/11/2025	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Rue de l'Ancienne Poste	07/11/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
La Martiniere	30/09/2025	Maison	82 m²	199 800 €	2 437 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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