Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 740 €/m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 740 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-de-Mer-Morte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-de-Mer-Morte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-de-Mer-Morte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Mer-Morte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 740 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Mer-Morte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Étienne-de-Mer-Morte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 736 €/m² (indicatif)	1 736 €/m²	—	28
2022	2 150 €/m²	2 150 €/m²	—	31
2023	2 154 €/m² (indicatif)	2 154 €/m²	—	22
2024	2 371 €/m² (indicatif)	2 371 €/m²	—	19
2025	1 633 €/m² (indicatif)	1 633 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Etang	23/06/2026	Maison	73 m²	164 500 €	2 253 €/m²
Rue des Landes	01/06/2026	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Rue des Mesanges	29/05/2026	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
Rue de Nantes	13/05/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
La Groisiniere	05/05/2026	Maison	85 m²	122 181 €	1 437 €/m²
Rue de L Eglise	28/04/2026	Maison	98 m²	118 000 €	1 204 €/m²
Rue des Landes	23/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	160 000 €	1 455 €/m² en bloc
La Pierre Blanche	02/04/2026	Maison	84 m²	172 000 €	2 048 €/m²
Les Cousserottes	06/03/2026	Maison	179 m²	177 900 €	994 €/m²
Rue des Vallees	03/03/2026	Maison	131 m²	228 000 €	1 740 €/m²
La Combe	30/01/2026	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
L Erriere	30/12/2025	Maison	243 m²	237 800 €	979 €/m²
Rue du Coteau	16/12/2025	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
Rue du Falleron	05/11/2025	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
La Groisiniere	25/08/2025	Maison	106 m²	264 900 €	2 499 €/m²
Rue du Bocage	04/08/2025	Maison	158 m²	256 133 €	1 621 €/m²
La Mortiere	29/07/2025	Maison	122 m²	215 000 €	1 762 €/m²
Rue de Nantes	28/07/2025	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²
La Cailletiere	21/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	158 000 €	1 097 €/m² en bloc
Rue des Peupliers	26/06/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Agents immobiliers à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

110 biens actuellement en vente à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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Analyse par type de bien à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Évolution des prix au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

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