Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Limouzinière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Limouzinière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 275 €/m² à La Limouzinière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Limouzinière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Limouzinière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Limouzinière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Limouzinière ?

Accepted Answer

À La Limouzinière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Limouzinière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Limouzinière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 275 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Limouzinière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Limouzinière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Limouzinière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Limouzinière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à La Limouzinière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 275 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Limouzinière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Limouzinière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 235 €/m²	2 235 €/m²	—	49
2022	2 398 €/m² (indicatif)	2 398 €/m²	—	27
2023	2 070 €/m² (indicatif)	2 070 €/m²	—	26
2024	2 461 €/m² (indicatif)	2 461 €/m²	—	20
2025	2 200 €/m²	2 200 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Micheliere	05/06/2026	Maison	160 m²	472 400 €	2 953 €/m²
Rue du Patissot	04/06/2026	Maison	180 m²	526 000 €	2 922 €/m²
Rue des Courtils	27/04/2026	Maison	33 m²	140 000 €	4 242 €/m²
L Egonniere	23/04/2026	Maison	173 m²	200 000 €	1 156 €/m²
Le Poirier	10/04/2026	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
La Roche	10/04/2026	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
Rue du Ritz Dore	10/04/2026	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
Impasse du Bois Palais	25/03/2026	Maison	89 m²	239 000 €	2 685 €/m²
Rue Felix Davy Desnaurois	20/03/2026	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
Rue Felix Davy Desnaurois	09/03/2026	Maison	45 m²	111 000 €	2 467 €/m²
Rue des Jardins du Stade	24/02/2026	Maison	81 m²	93 000 €	1 148 €/m²
Rue Charles de Gaulle	18/02/2026	Maison	150 m²	181 000 €	1 207 €/m²
Rue Charles de Gaulle	17/02/2026	Maison	108 m²	237 627 €	2 200 €/m²
Rue des Courtils	23/01/2026	Maison	98 m²	290 000 €	2 959 €/m²
Rue Charles de Gaulle	19/01/2026	Maison	131 m²	272 500 €	2 080 €/m²
L Egonniere	15/01/2026	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Gilles	15/01/2026	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
La Cretiniere	08/01/2026	Maison	122 m²	212 594 €	1 743 €/m²
La Roche	30/12/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
L Ecomardiere	29/12/2025	Maison	80 m²	129 000 €	1 613 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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