Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Touvois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Touvois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 769 €/m² à Touvois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Touvois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Touvois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Touvois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Touvois ?

Accepted Answer

À Touvois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Touvois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Touvois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 769 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Touvois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Touvois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Touvois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Touvois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Touvois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 769 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Touvois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Touvois incluent : Rue de la Foret, Rue du General Charette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Touvois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Touvois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 818 €/m²	1 818 €/m²	—	42
2022	1 981 €/m²	1 981 €/m²	—	39
2023	1 976 €/m² (indicatif)	1 976 €/m²	—	28
2024	1 908 €/m²	1 908 €/m²	—	33
2025	1 741 €/m²	1 741 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Freligne	18/06/2026	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
Rue du Vignaud	11/05/2026	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
Val de Moriere	04/05/2026	Maison	100 m²	144 940 €	1 449 €/m²
Rue de L Eglise	28/04/2026	Maison	87 m²	88 000 €	1 011 €/m²
Impasse de la Charbonniere	13/04/2026	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
Rue du Vignaud	25/03/2026	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue de L Eglise	23/03/2026	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
Rue de Verdun	17/03/2026	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Bel Air des Landes	12/03/2026	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
Rue du General Charette	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	77 000 €	570 €/m² en bloc
Saint Francois	04/03/2026	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
Rue de L Eglise	27/02/2026	Maison	71 m²	119 000 €	1 676 €/m²
Rue de la Foret	27/02/2026	Maison	57 m²	115 900 €	2 033 €/m²
Rue de la Foret	19/12/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Rue de L Ouche du Chene	12/12/2025	Maison	76 m²	173 000 €	2 276 €/m²
Rue du General Charette	12/12/2025	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
Les Grands Champs	26/11/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
Moulin des Chauffetieres	24/11/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue Celestin Ringeard	14/11/2025	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Val de Moriere	12/11/2025	Maison	73 m²	167 000 €	2 288 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General Charette	10	1 084 €/m²Q1 834 – Q3 1 672 €/m²	—	10	0	97 m²	décembre 2025
Rue de la Foret	8	1 437 €/m²Q1 1 254 – Q3 1 968 €/m²	—	8	0	79 m²	décembre 2025

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