Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labbeville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labbeville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labbeville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labbeville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labbeville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labbeville ?

Accepted Answer

À Labbeville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Labbeville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labbeville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Labbeville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Labbeville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Labbeville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labbeville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Grand Biard	30/06/2026	Maison	43 m²	139 000 €	3 233 €/m²
Rue du Grand Biard	05/06/2026	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
La Chapelle	01/06/2026	Appartement	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²
La Chapelle	22/05/2026	Appartement	50 m²	129 000 €	2 580 €/m²
Rue du Grand Biard	30/04/2026	Maison	210 m²	189 287 €	901 €/m²
La Chapelle	23/04/2026	Appartement	52 m²	124 000 €	2 385 €/m²
Route de Frouville	06/02/2026	Maison	169 m²	540 000 €	3 195 €/m²
Rue du Grand Biard	18/12/2025	Maison	78 m²	275 000 €	3 526 €/m²
Rue du Grand Biard	12/12/2025	Maison	114 m²	112 008 €	983 €/m²
Grande Rue	01/12/2025	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
Grande Rue	21/11/2025	Maison	330 m²	841 500 €	2 550 €/m²
La Chapelle	12/11/2025	Appartement	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
La Chapelle	13/10/2025	Appartement	87 m²	253 000 €	2 908 €/m²
La Chapelle	07/04/2025	Appartement	60 m²	173 700 €	2 895 €/m²
Rue de la Bauve	26/03/2025	Maison	97 m²	307 200 €	3 167 €/m²
Cour du Puits	21/01/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
Rue du Mesnil	14/01/2025	Maison	60 m²	193 800 €	3 230 €/m²
Impasse du Moulin	16/10/2024	Maison	57 m²	219 800 €	3 856 €/m²
Chemin D Herouville	09/10/2024	Maison	87 m²	331 200 €	3 807 €/m²
Grande Rue Grande Rue	24/09/2024	Maison	98 m²	320 500 €	3 270 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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