Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Parempuyre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Parempuyre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 338 €/m² à Parempuyre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Parempuyre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Parempuyre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Parempuyre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Parempuyre ?

Accepted Answer

À Parempuyre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Parempuyre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Parempuyre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 338 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Parempuyre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Parempuyre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Parempuyre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Parempuyre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

135 ventes immobilières ont été enregistrées à Parempuyre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 130 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 338 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Parempuyre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Parempuyre incluent : Rue des Chenes, Rue de Landegrand, Allée des Tourbieres, Rue du Lugat, Rue des Cypres Chauves. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Parempuyre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Parempuyre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 338 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 333 €/m²	3 417 €/m²	3 248 €/m²	163
2022	3 570 €/m²	3 652 €/m²	3 371 €/m²	142
2023	3 538 €/m²	3 485 €/m²	3 696 €/m²	111
2024	3 219 €/m²	3 169 €/m²	3 353 €/m²	106
2025	3 333 €/m²	3 338 €/m²	3 322 €/m²	132

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Landegrand	30/06/2026	Appartement	65 m²	221 000 €	3 400 €/m²
Rue Pablo Neruda	29/06/2026	Maison	88 m²	320 400 €	3 641 €/m²
Rue de Gaillard	25/06/2026	Maison	114 m²	363 650 €	3 190 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	25/06/2026	Maison	99 m²	342 000 €	3 455 €/m²
Allée des Pecheurs	25/06/2026	Maison	72 m²	221 150 €	3 072 €/m²
Rue Gae Aulenti	25/06/2026	Maison	90 m²	335 500 €	3 728 €/m²
Allée Auguste Renoir	25/06/2026	Maison	100 m²	400 450 €	4 005 €/m²
Rue des Colverts	18/06/2026	Maison	92 m²	248 000 €	2 696 €/m²
Allée Saint Exupery	17/06/2026	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Rue Victor Hugo	12/06/2026	Maison	100 m²	348 000 €	3 480 €/m²
Rue D Olives	10/06/2026	Maison	66 m²	227 000 €	3 439 €/m²
Rue Anna de Noailles	09/06/2026	Appartement	23 m²	48 500 €	2 109 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	03/06/2026	Maison	100 m²	301 180 €	3 012 €/m²
Rue des Palus	28/05/2026	Maison	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
Rue de Landegrand	21/05/2026	Maison	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
Rue Anna de Noailles	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	44 m² (total)	78 000 €	1 773 €/m² en bloc
Allée de Gascogne	29/04/2026	Maison	98 m²	288 500 €	2 944 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	29/04/2026	Appartement	44 m²	155 000 €	3 523 €/m²
Allée des Tourbieres	27/04/2026	Appartement	49 m²	158 000 €	3 224 €/m²
Rue D Olives	24/04/2026	Maison	83 m²	299 000 €	3 602 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Landegrand	38	3 231 €/m²Q1 2 873 – Q3 3 669 €/m²	3 696 €/m²Q1 3 522 – Q3 3 842 €/m²	19	19	75 m²	décembre 2025
Rue des Cypres Chauves	20	—	3 491 €/m²Q1 3 257 – Q3 3 672 €/m²	0	20	48 m²	décembre 2025
Rue de Macau	13	3 409 €/m²Q1 2 741 – Q3 3 605 €/m²	—	11	2	104 m²	décembre 2025
Rue du Gen de Gaulle	13	—	3 421 €/m²Q1 2 882 – Q3 3 743 €/m²	4	9	62 m²	décembre 2025
Rue D Olives	13	3 280 €/m²Q1 2 873 – Q3 3 481 €/m²	—	9	4	89 m²	octobre 2025
Rue du Lugat	12	3 235 €/m²Q1 3 045 – Q3 3 365 €/m²	3 512 €/m²Q1 3 429 – Q3 3 625 €/m²	7	5	67 m²	juillet 2025
Allée des Tourbieres	11	—	3 525 €/m²Q1 3 194 – Q3 3 800 €/m²	2	9	50 m²	septembre 2025
Rue du Crebadin	11	3 349 €/m²Q1 2 848 – Q3 3 636 €/m²	—	10	1	95 m²	décembre 2025
Rue Simone Veil	10	—	3 413 €/m²Q1 3 266 – Q3 3 827 €/m²	0	10	66 m²	octobre 2025
Rue des Chenes	8	4 531 €/m²Q1 2 739 – Q3 5 208 €/m²	—	5	3	105 m²	novembre 2025
Rue du Bourdillot	8	3 337 €/m²Q1 3 240 – Q3 3 773 €/m²	—	8	0	103 m²	octobre 2025
Rue Marcel Bensac	8	3 171 €/m²Q1 2 820 – Q3 3 693 €/m²	—	8	0	95 m²	décembre 2025

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