Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouzeil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouzeil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 342 €/m² à Mouzeil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouzeil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouzeil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouzeil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouzeil ?

Accepted Answer

À Mouzeil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouzeil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouzeil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 342 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouzeil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouzeil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouzeil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mouzeil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouzeil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 342 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mouzeil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mouzeil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	2 000 €/m²	—	32
2022	1 971 €/m² (indicatif)	1 971 €/m²	—	18
2023	2 266 €/m² (indicatif)	2 266 €/m²	—	21
2024	—	—	—	14
2025	2 217 €/m² (indicatif)	2 217 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Ferol	01/06/2026	Maison	136 m²	330 000 €	2 426 €/m²
Rue du Paradis	13/05/2026	Maison	73 m²	197 000 €	2 699 €/m²
Route de Villepot	22/04/2026	Maison	131 m²	275 000 €	2 099 €/m²
Rue du Bourg Drape	07/04/2026	Maison	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
Rue des Pressoirs	24/03/2026	Maison	98 m²	171 000 €	1 745 €/m²
Rue du Chemin Creux	13/03/2026	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
Route du Pont Esnault	09/03/2026	Maison	93 m²	236 000 €	2 538 €/m²
Place de L Eglise	12/12/2025	Maison	112 m²	115 000 €	1 027 €/m²
Rue des Fours	25/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	166 000 €	869 €/m² en bloc
Rue des Mines	31/10/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
Le Tremblay	24/10/2025	Maison	107 m²	260 000 €	2 430 €/m²
La Vectiere	20/10/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Route de l'Ocean	07/10/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
Rue du Pont Guitton	29/09/2025	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Rue du Clos Saint Georgeois	04/09/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
La Moriniere	14/08/2025	Maison	140 m²	380 000 €	2 714 €/m²
Rue des Mines	06/08/2025	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
Rue des Mines	01/08/2025	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
Rue des Magnolias	01/08/2025	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
Le Petit Belan	01/08/2025	Maison	123 m²	281 000 €	2 285 €/m²

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