Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ligné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ligné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 277 €/m² à Ligné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ligné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ligné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ligné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ligné ?

Accepted Answer

À Ligné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ligné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ligné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 277 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ligné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ligné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ligné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ligné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Ligné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 277 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ligné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ligné, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 277 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 425 €/m²	2 439 €/m²	1 270 €/m²	57
2022	2 577 €/m²	2 577 €/m²	—	64
2023	2 799 €/m²	2 798 €/m²	6 188 €/m²	41
2024	2 470 €/m²	2 470 €/m²	—	47
2025	2 339 €/m²	2 373 €/m²	1 838 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de L Eglise	26/06/2026	Maison	69 m²	149 000 €	2 159 €/m²
Rue des Grands Soleils	26/06/2026	Maison	124 m²	206 350 €	1 664 €/m²
Square Claude Debussy	26/06/2026	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
Avenue des Mimosas	17/06/2026	Maison	114 m²	214 500 €	1 882 €/m²
Rue D Ouessant	17/06/2026	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
La Douve	15/06/2026	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
Avenue des Pins	15/06/2026	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
Impasse des Peches	26/05/2026	Maison	125 m²	293 000 €	2 344 €/m²
Prefoure	22/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	130 000 €	956 €/m² en bloc
Rue de Beauce	13/05/2026	Maison	142 m²	265 000 €	1 866 €/m²
Rue de la Bergerie	06/05/2026	Maison	94 m²	265 000 €	2 819 €/m²
Impasse des Adonis	10/04/2026	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
La Martiniere	07/04/2026	Maison	108 m²	246 500 €	2 282 €/m²
Rue des Lilas	31/03/2026	Maison	142 m²	654 760 €	4 611 €/m²
Rue des Colibris	16/03/2026	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
Chemin des Meulieres	04/03/2026	Maison	68 m²	116 407 €	1 712 €/m²
Rue des Acacias	04/03/2026	Maison	125 m²	277 000 €	2 216 €/m²
Le Haut Mesnil	02/03/2026	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
Place de L Eglise	02/03/2026	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
Avenue des Pins	25/02/2026	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²

Prix et marché immobilier à Ligné

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217 biens actuellement en vente à Ligné

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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