Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Couffé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Couffé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 344 €/m² à Couffé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Couffé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Couffé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Couffé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Couffé ?

Accepted Answer

À Couffé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Couffé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Couffé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 344 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Couffé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Couffé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Couffé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Couffé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Couffé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 344 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Couffé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Couffé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 154 €/m²	2 154 €/m²	—	33
2022	2 364 €/m² (indicatif)	2 364 €/m²	—	23
2023	2 368 €/m² (indicatif)	2 368 €/m²	—	17
2024	—	—	—	14
2025	2 416 €/m² (indicatif)	2 416 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Haute Poussaudiere	30/06/2026	Maison	115 m²	54 000 €	470 €/m²
Impasse Topaze	25/06/2026	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
Rue Marie Galante	24/06/2026	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
La Gruere	22/06/2026	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
La Gruere	15/06/2026	Maison	114 m²	163 000 €	1 430 €/m²
La Riniere	01/06/2026	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
Bottereau	13/05/2026	Maison	94 m²	189 300 €	2 014 €/m²
Avenue de la Roche	06/05/2026	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Rue de la Vallee du Havre	16/04/2026	Maison	105 m²	153 000 €	1 457 €/m²
Les Plantes	13/04/2026	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
La Bourgonniere	01/04/2026	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²
Les Mazeries	16/03/2026	Maison	54 m²	185 000 €	3 426 €/m²
La Noue	26/02/2026	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
La Mariere	25/02/2026	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
La Rillouse	21/01/2026	Maison	107 m²	60 000 €	561 €/m²
La Haie Moreau	13/01/2026	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²
La Pauvardiere	13/01/2026	Maison	96 m²	122 100 €	1 272 €/m²
La Rougeaudiere	29/12/2025	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
Les Mazeries	07/11/2025	Maison	82 m²	207 000 €	2 524 €/m²
Bottereau	03/10/2025	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²

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76 biens actuellement en vente à Couffé

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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