Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuville-sur-Saône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-sur-Saône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 640 €/m² à Neuville-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-sur-Saône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-sur-Saône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-sur-Saône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-sur-Saône ?

Accepted Answer

À Neuville-sur-Saône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 640 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuville-sur-Saône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-sur-Saône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuville-sur-Saône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuville-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

116 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuville-sur-Saône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 109 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 640 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-sur-Saône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neuville-sur-Saône incluent : Avenue Gambetta, Chemin du Pont des Biches, Rue de la Republique, Avenue Carnot, Rue Francois Vergnais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neuville-sur-Saône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 640 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 523 €/m²	4 552 €/m²	3 111 €/m²	139
2022	4 017 €/m²	5 165 €/m²	3 575 €/m²	128
2023	3 726 €/m²	4 368 €/m²	3 438 €/m²	113
2024	3 417 €/m²	3 457 €/m²	3 410 €/m²	80
2025	3 437 €/m²	4 375 €/m²	3 204 €/m²	113

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Foulon	26/06/2026	Appartement	59 m²	232 900 €	3 947 €/m²
Avenue Auguste Wissel	25/06/2026	Appartement	32 m²	92 000 €	2 875 €/m²
Rue Rey Loras	24/06/2026	Appartement	86 m²	375 000 €	4 360 €/m²
Chemin Bressan	24/06/2026	Maison	105 m²	447 300 €	4 260 €/m²
Rue Lucie Guimet	23/06/2026	Appartement	76 m²	238 800 €	3 142 €/m²
Route de Lyon	23/06/2026	Appartement	91 m²	177 500 €	1 951 €/m²
Rue Moliere	16/06/2026	Maison	86 m²	378 000 €	4 395 €/m²
Avenue Auguste Wissel	16/06/2026	Appartement	45 m²	280 901 €	6 242 €/m²
Chemin du Foulon	10/06/2026	Appartement	58 m²	199 000 €	3 431 €/m²
Chemin de Parenty	03/06/2026	Appartement	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
Rue Rey Loras	03/06/2026	Appartement	68 m²	255 000 €	3 750 €/m²
Rue Bossuet	27/05/2026	Maison	90 m²	430 000 €	4 778 €/m²
Avenue Van Doren	26/05/2026	Appartement	70 m²	279 000 €	3 986 €/m²
Rue Curie	22/05/2026	Appartement	78 m²	236 400 €	3 031 €/m²
Avenue Gambetta	12/05/2026	Appartement	89 m²	535 000 €	6 011 €/m²
Avenue Auguste Wissel	28/04/2026	Appartement	61 m²	322 130 €	5 281 €/m²
Rue de la Republique	28/04/2026	Appartement	35 m²	94 290 €	2 694 €/m²
Avenue Burdeau	27/04/2026	Appartement	63 m²	279 000 €	4 429 €/m²
Rue des Marronniers	23/04/2026	Appartement	49 m²	109 350 €	2 232 €/m²
Rue de la Republique	21/04/2026	Appartement	28 m²	80 600 €	2 879 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Auguste Wissel	36	—	2 973 €/m²Q1 2 422 – Q3 3 603 €/m²	2	34	63 m²	novembre 2025
Avenue de L Europe	17	—	2 400 €/m²Q1 2 290 – Q3 2 725 €/m²	2	15	72 m²	décembre 2025
Rue Rey Loras	16	—	2 981 €/m²Q1 2 076 – Q3 3 513 €/m²	3	13	84 m²	juillet 2025
Avenue Burdeau	14	—	3 633 €/m²Q1 3 354 – Q3 3 862 €/m²	2	12	69 m²	octobre 2025
Chemin de Parenty	13	4 426 €/m²Q1 4 368 – Q3 5 139 €/m²	2 438 €/m²Q1 2 228 – Q3 3 686 €/m²	5	8	94 m²	décembre 2025
Chemin du Pont des Biches	12	—	4 153 €/m²Q1 3 889 – Q3 4 308 €/m²	1	11	78 m²	juillet 2025
Rue de la Republique	11	—	4 100 €/m²Q1 3 103 – Q3 4 436 €/m²	0	11	47 m²	décembre 2025
Chemin de la Vosne	10	—	3 750 €/m²Q1 3 461 – Q3 4 029 €/m²	0	10	58 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	10	—	3 226 €/m²Q1 2 571 – Q3 3 678 €/m²	1	9	71 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	9	—	5 176 €/m²Q1 4 714 – Q3 5 591 €/m²	3	6	73 m²	octobre 2025
Rue Francois Vergnais	9	—	3 961 €/m²Q1 3 163 – Q3 4 449 €/m²	0	9	91 m²	décembre 2025
Rue Pierre Dugelay	9	—	3 026 €/m²Q1 2 434 – Q3 3 379 €/m²	1	8	56 m²	décembre 2025
Avenue Carnot	8	4 084 €/m²Q1 3 726 – Q3 4 453 €/m²	—	6	2	87 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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