Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 761 €/m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 761 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-au-Mont-d'Or apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Germain-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 761 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Germain-au-Mont-d'Or incluent : Chemin de Maintenue, Rue des Anglais, Rue du 8 Mai 1945, Avenue de la Paix, Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Germain-au-Mont-d'Or est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 761 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 309 €/m²	4 775 €/m²	3 769 €/m²	42
2022	4 089 €/m²	4 536 €/m²	3 760 €/m²	44
2023	3 191 €/m²	4 370 €/m²	2 906 €/m²	42
2024	3 613 €/m²	4 048 €/m²	3 202 €/m²	36
2025	3 761 €/m²	3 925 €/m²	3 314 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 8 Mai 1945	12/06/2026	Appartement	50 m²	174 500 €	3 490 €/m²
Rue du Parc	05/06/2026	Maison	93 m²	425 000 €	4 570 €/m²
Impasse du Mechin	02/06/2026	Maison	45 m²	210 000 €	4 667 €/m²
Rue des Cedres	27/05/2026	Maison	71 m²	328 800 €	4 631 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	18/05/2026	Appartement	51 m²	174 000 €	3 412 €/m²
Rue Claude Massu	11/05/2026	Appartement	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
Rue de la Corniere	24/04/2026	Maison	146 m²	673 600 €	4 614 €/m²
Rue de la Combe	10/04/2026	Maison	146 m²	649 000 €	4 445 €/m²
Rue des Anglais	31/03/2026	Appartement	67 m²	265 000 €	3 955 €/m²
Rue du Parc	26/03/2026	Maison	56 m²	205 500 €	3 670 €/m²
Rue des Anglais	09/03/2026	Appartement	50 m²	191 200 €	3 824 €/m²
Chemin de la Mendillonne	03/03/2026	Appartement	83 m²	268 700 €	3 237 €/m²
Avenue de la Paix	27/02/2026	Appartement	61 m²	250 000 €	4 098 €/m²
Rue du Lavoir	26/02/2026	Appartement	98 m²	378 364 €	3 861 €/m²
Chemin de Maintenue	20/01/2026	Maison	86 m²	320 000 €	3 721 €/m²
Avenue de la Resistance	23/12/2025	Maison	120 m²	577 695 €	4 814 €/m²
Chemin de Maintenue	23/12/2025	Maison	101 m²	396 400 €	3 925 €/m²
Chemin de Maintenue	08/12/2025	Maison	151 m²	389 000 €	2 576 €/m²
Avenue de la Paix	12/11/2025	Appartement	60 m²	281 700 €	4 695 €/m²
Rue Jean Louis Renardon	09/10/2025	Maison	130 m²	580 000 €	4 462 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Village	17	—	2 755 €/m²Q1 2 491 – Q3 3 229 €/m²	0	17	44 m²	juin 2024
Avenue de la Paix	11	—	2 900 €/m²Q1 2 420 – Q3 3 961 €/m²	1	10	75 m²	novembre 2025
Rue des Anglais	10	—	3 765 €/m²Q1 3 702 – Q3 3 802 €/m²	4	6	93 m²	août 2025
Chemin de Maintenue	10	3 908 €/m²Q1 3 069 – Q3 4 010 €/m²	—	6	4	89 m²	décembre 2025
Rue du 8 Mai 1945	8	—	3 000 €/m²Q1 1 989 – Q3 3 065 €/m²	2	6	90 m²	juillet 2025

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