Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montanay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montanay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 195 €/m² à Montanay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montanay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montanay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montanay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montanay ?

Accepted Answer

À Montanay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montanay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montanay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 195 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montanay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montanay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montanay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montanay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Montanay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 195 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montanay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montanay incluent : Rue de la Gde Charriere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montanay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montanay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 123 €/m²	4 353 €/m²	3 421 €/m²	35
2022	4 433 €/m²	4 922 €/m²	3 843 €/m²	30
2023	4 443 €/m² (indicatif)	4 456 €/m²	4 443 €/m²	29
2024	4 089 €/m²	4 314 €/m²	3 242 €/m²	32
2025	4 235 €/m²	4 268 €/m²	3 602 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bacon	30/06/2026	Maison	188 m²	715 800 €	3 807 €/m²
Rue de la Croix Blanche	15/06/2026	Maison	214 m²	510 000 €	2 383 €/m²
Rue de Salornay	08/06/2026	Maison	116 m²	644 900 €	5 559 €/m²
Route de Neuville	08/06/2026	Maison	133 m²	495 700 €	3 727 €/m²
Rue de Salornay	29/05/2026	Maison	125 m²	590 000 €	4 720 €/m²
Route de Neuville	29/05/2026	Appartement	95 m²	348 540 €	3 669 €/m²
Rue de la Grande Charriere	12/05/2026	Maison	78 m²	395 000 €	5 064 €/m²
Rue des Sources	07/05/2026	Maison	115 m²	430 470 €	3 743 €/m²
Rue du Moriot	28/04/2026	Appartement	149 m²	630 000 €	4 228 €/m²
Rue du Bacon	27/03/2026	Maison	123 m²	445 000 €	3 618 €/m²
Rue du Bacon	03/03/2026	Maison	91 m²	330 000 €	3 626 €/m²
Rue du Panorama	16/02/2026	Maison	110 m²	391 600 €	3 560 €/m²
Allée des Cypres	30/01/2026	Maison	116 m²	530 000 €	4 569 €/m²
Rue de Sallet	13/01/2026	Appartement	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
Allée des Monts D Or	19/12/2025	Maison	82 m²	238 500 €	2 909 €/m²
Rue Centrale	17/12/2025	Maison	105 m²	418 660 €	3 987 €/m²
Rue de la Barmelle	16/12/2025	Maison	119 m²	437 060 €	3 673 €/m²
Rue de Marjeon	02/12/2025	Maison	130 m²	375 000 €	2 885 €/m²
Rue de la Grande Charriere	01/12/2025	Maison	116 m²	890 000 €	7 672 €/m²
Rue de l'Ancienne Caserne	01/12/2025	Maison	83 m²	379 350 €	4 570 €/m²

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82 biens actuellement en vente à Montanay

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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