Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Albigny-sur-Saône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Albigny-sur-Saône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 842 €/m² à Albigny-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Albigny-sur-Saône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Albigny-sur-Saône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Albigny-sur-Saône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Albigny-sur-Saône ?

Accepted Answer

À Albigny-sur-Saône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Albigny-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Albigny-sur-Saône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 842 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Albigny-sur-Saône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Albigny-sur-Saône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Albigny-sur-Saône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Albigny-sur-Saône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Albigny-sur-Saône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 842 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Albigny-sur-Saône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Albigny-sur-Saône incluent : Avenue des Avoraux, Avenue Gabriel Peri. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Albigny-sur-Saône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Albigny-sur-Saône : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 956 €/m²	4 510 €/m²	3 759 €/m²	36
2022	4 436 €/m²	5 089 €/m²	4 359 €/m²	33
2023	4 224 €/m² (indicatif)	4 483 €/m²	3 929 €/m²	29
2024	4 223 €/m² (indicatif)	4 809 €/m²	3 453 €/m²	24
2025	3 815 €/m² (indicatif)	4 295 €/m²	3 196 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Lefebvre	08/06/2026	Appartement	64 m²	235 680 €	3 683 €/m²
Place de Verdun	27/05/2026	Maison	100 m²	222 000 €	2 220 €/m²
Avenue des Avoraux	26/05/2026	Maison	93 m²	398 000 €	4 280 €/m²
Les Avoraux	05/05/2026	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
Avenue des Avoraux	30/04/2026	Appartement	43 m²	208 000 €	4 837 €/m²
Montée du Chanoine Roullet	29/04/2026	Appartement	49 m²	182 500 €	3 724 €/m²
Rue Lefebvre	29/04/2026	Appartement	66 m²	374 000 €	5 667 €/m²
Avenue Henri Barbusse	14/04/2026	Appartement	103 m²	164 252 €	1 595 €/m²
Quai de Villevert	08/04/2026	Appartement	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
Quai de Villevert	26/03/2026	Appartement	70 m²	390 000 €	5 571 €/m²
Chemin des Avoraux	19/03/2026	Maison	148 m²	643 350 €	4 347 €/m²
Avenue des Avoraux	04/03/2026	Appartement	81 m²	288 500 €	3 562 €/m²
Avenue Gabriel Peri	13/11/2025	Maison	77 m²	249 600 €	3 242 €/m²
Avenue Henri Barbusse	13/10/2025	Appartement	97 m²	256 500 €	2 644 €/m²
Montée du Pere Camus	02/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	350 000 €	2 121 €/m² en bloc
Chemin des Grolles	01/10/2025	Maison	150 m²	410 000 €	2 733 €/m²
Rue Jean Chirat	29/09/2025	Maison	90 m²	355 000 €	3 944 €/m²
Chemin des Grolles	05/09/2025	Maison	155 m²	871 740 €	5 624 €/m²
Rue Voie Nouvelle	01/09/2025	Appartement	45 m²	201 580 €	4 480 €/m²
Avenue Gabriel Peri	27/08/2025	Appartement	85 m²	322 000 €	3 788 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Avoraux	14	4 500 €/m²Q1 3 900 – Q3 4 763 €/m²	4 159 €/m²Q1 4 008 – Q3 4 404 €/m²	7	7	73 m²	juillet 2025
Avenue Gabriel Peri	11	4 734 €/m²Q1 3 409 – Q3 5 143 €/m²	3 069 €/m²Q1 2 305 – Q3 3 318 €/m²	5	6	70 m²	novembre 2025

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