Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Genay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Genay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 446 €/m² à Genay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Genay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genay ?

Accepted Answer

À Genay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Genay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Genay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 446 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Genay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Genay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Genay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Genay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Genay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 446 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Genay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Genay incluent : Rue du Chateau, Montée des Lisieres, Rue des Mollieres, Le Perron, Rue du Cedre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Genay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Genay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 446 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 505 €/m²	4 227 €/m²	2 803 €/m²	73
2022	3 906 €/m²	4 693 €/m²	3 228 €/m²	65
2023	3 462 €/m²	4 306 €/m²	3 038 €/m²	57
2024	3 552 €/m²	3 875 €/m²	2 262 €/m²	67
2025	3 446 €/m²	3 622 €/m²	3 253 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Joncheres	30/06/2026	Maison	139 m²	578 898 €	4 165 €/m²
Rue du Bas Perron	22/06/2026	Maison	73 m²	316 000 €	4 329 €/m²
Rue de la Grande Verchere	17/06/2026	Maison	49 m²	246 750 €	5 036 €/m²
Route de Saint Andre de Corcy	11/06/2026	Maison	146 m²	210 000 €	1 438 €/m²
Rue des Mollieres	10/06/2026	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Rue du Perron	05/06/2026	Maison	45 m²	198 000 €	4 400 €/m²
Rue des Mollieres	02/06/2026	Appartement	55 m²	128 000 €	2 327 €/m²
Rue des Mollieres	29/05/2026	Appartement	61 m²	176 800 €	2 898 €/m²
Rue de Proulieu	26/05/2026	Appartement	69 m²	250 000 €	3 623 €/m²
Rue des Mollieres	22/05/2026	Appartement	55 m²	136 000 €	2 473 €/m²
Route de Massieux	12/05/2026	Appartement	73 m²	267 400 €	3 663 €/m²
Rue de la Grande Verchere	04/05/2026	Maison	210 m²	765 390 €	3 645 €/m²
Rue de la Gare	21/04/2026	Appartement	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue du Cedre	13/04/2026	Appartement	79 m²	169 000 €	2 139 €/m²
Rue du Perron	07/04/2026	Appartement	114 m²	356 000 €	3 123 €/m²
Chemin des Lisieres	30/03/2026	Maison	85 m²	370 000 €	4 353 €/m²
Rue Burlat	30/03/2026	Maison	94 m²	536 451 €	5 707 €/m²
Montée des Lilas	23/03/2026	Appartement	110 m²	392 600 €	3 569 €/m²
Chemin des Lisieres	12/03/2026	Maison	170 m²	559 000 €	3 288 €/m²
Impasse Robert	11/03/2026	Maison	50 m²	285 000 €	5 700 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Cedre	15	—	2 105 €/m²Q1 2 045 – Q3 2 579 €/m²	2	13	67 m²	décembre 2025
Rue des Mollieres	13	—	2 437 €/m²Q1 2 247 – Q3 2 611 €/m²	1	12	73 m²	décembre 2025
Montée des Lisieres	13	3 299 €/m²Q1 3 082 – Q3 4 061 €/m²	3 560 €/m²Q1 3 400 – Q3 3 653 €/m²	5	8	91 m²	novembre 2025
Rue du Chateau	8	—	3 924 €/m²Q1 3 619 – Q3 4 222 €/m²	0	8	56 m²	octobre 2025
Le Perron	8	—	2 241 €/m²Q1 2 067 – Q3 2 342 €/m²	0	8	52 m²	juillet 2024

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