Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuville-sur-Oise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-sur-Oise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 684 €/m² à Neuville-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-sur-Oise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-sur-Oise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-sur-Oise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-sur-Oise ?

Accepted Answer

À Neuville-sur-Oise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuville-sur-Oise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuville-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 684 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuville-sur-Oise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-sur-Oise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuville-sur-Oise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuville-sur-Oise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuville-sur-Oise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 684 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-sur-Oise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neuville-sur-Oise incluent : Rue de Cergy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neuville-sur-Oise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuville-sur-Oise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 727 €/m² (indicatif)	3 740 €/m²	3 536 €/m²	21
2022	3 821 €/m² (indicatif)	3 567 €/m²	4 503 €/m²	16
2023	3 814 €/m² (indicatif)	3 814 €/m²	3 791 €/m²	17
2024	—	—	—	13
2025	3 479 €/m² (indicatif)	3 481 €/m²	3 477 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Vernades	22/06/2026	Maison	120 m²	465 000 €	3 875 €/m²
Rue de Conflans	04/06/2026	Maison	100 m²	283 000 €	2 830 €/m²
Rue Joseph Cornudet	03/06/2026	Maison	135 m²	330 000 €	2 444 €/m²
Rue de Cergy	02/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	420 000 €	2 049 €/m² en bloc
Rue Baillet	02/06/2026	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
Rue de Cergy	22/05/2026	Appartement	52 m²	147 000 €	2 827 €/m²
Rue de Cergy	30/04/2026	Appartement	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
Rue des Trembles	17/04/2026	Maison	127 m²	501 900 €	3 952 €/m²
Rue des Moulines	18/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	360 000 €	4 186 €/m² en bloc
Rue D Eragny	16/03/2026	Maison	70 m²	309 900 €	4 427 €/m²
Allée de la Seigneurie	23/02/2026	Maison	116 m²	437 000 €	3 767 €/m²
Allée des Vergers	29/01/2026	Maison	125 m²	423 400 €	3 387 €/m²
Rue Joseph Cornudet	27/01/2026	Maison	120 m²	543 400 €	4 528 €/m²
Rue D Eragny	22/01/2026	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
Rue de Conflans	21/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	127 m² (total)	320 000 €	2 520 €/m² en bloc
Rue des Grouettes	29/12/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
Rue de Cergy	17/12/2025	Maison	98 m²	400 000 €	4 082 €/m²
Allée du Saut du Loup	15/12/2025	Maison	140 m²	50 400 €	360 €/m²
Rue de Conflans	21/11/2025	Maison	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²
Rue Maxime	21/11/2025	Maison	141 m²	435 000 €	3 085 €/m²

Prix et marché immobilier à Neuville-sur-Oise

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68 biens actuellement en vente à Neuville-sur-Oise

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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