Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Jouy-le-Moutier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Jouy-le-Moutier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 093 €/m² à Jouy-le-Moutier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Jouy-le-Moutier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jouy-le-Moutier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jouy-le-Moutier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jouy-le-Moutier ?

Accepted Answer

À Jouy-le-Moutier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 093 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Jouy-le-Moutier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Jouy-le-Moutier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Jouy-le-Moutier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Jouy-le-Moutier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

161 ventes immobilières ont été enregistrées à Jouy-le-Moutier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 158 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 093 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Jouy-le-Moutier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Jouy-le-Moutier incluent : Avenue des Bruzacques, Boulevard d'Ecancourt, Rue du Puisatier, Rue de L Eglise, Rue Charles Gounod. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Jouy-le-Moutier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 093 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 257 €/m²	3 239 €/m²	3 316 €/m²	195
2022	3 385 €/m²	3 362 €/m²	3 529 €/m²	193
2023	3 289 €/m²	3 248 €/m²	3 523 €/m²	162
2024	3 064 €/m²	3 049 €/m²	3 229 €/m²	142
2025	3 160 €/m²	3 105 €/m²	3 565 €/m²	159

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Falaises	30/06/2026	Maison	107 m²	299 000 €	2 794 €/m²
Villa des Frenes	30/06/2026	Maison	83 m²	308 000 €	3 711 €/m²
Rue de la Sape	30/06/2026	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
Boulevard d'Ecancourt	29/06/2026	Appartement	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
Avenue du Vast	26/06/2026	Maison	89 m²	284 000 €	3 191 €/m²
Rue des Falaises	25/06/2026	Maison	120 m²	426 000 €	3 550 €/m²
Clos des Obiers	24/06/2026	Maison	142 m²	511 500 €	3 602 €/m²
Villa des Merisiers	19/06/2026	Maison	90 m²	310 475 €	3 450 €/m²
Rue Gabriel Laine	19/06/2026	Maison	67 m²	310 000 €	4 627 €/m²
Rue Maryse Bastie	12/06/2026	Maison	97 m²	161 300 €	1 663 €/m²
Avenue Camille Saint Saens	10/06/2026	Appartement	60 m²	177 000 €	2 950 €/m²
Rue de la Rosee	03/06/2026	Appartement	42 m²	175 000 €	4 167 €/m²
Boulevard d'Ecancourt	02/06/2026	Appartement	38 m²	155 000 €	4 079 €/m²
Rue du Barreau	02/06/2026	Maison	129 m²	370 000 €	2 868 €/m²
Rue Narcisse	01/06/2026	Maison	80 m²	285 000 €	3 563 €/m²
Square Alphonse Daudet	29/05/2026	Maison	96 m²	320 000 €	3 333 €/m²
Rue des Pendants	26/05/2026	Maison	99 m²	270 100 €	2 728 €/m²
Villa Alfred de Musset	19/05/2026	Maison	108 m²	315 000 €	2 917 €/m²
Allée de Jouy	18/05/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Avenue du Temps Perdu	12/05/2026	Appartement	38 m²	150 000 €	3 947 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Camille Saint Saens	29	—	3 098 €/m²Q1 2 903 – Q3 3 662 €/m²	0	29	48 m²	novembre 2025
Rue Charles Gounod	18	—	3 277 €/m²Q1 2 882 – Q3 3 402 €/m²	0	18	55 m²	octobre 2025
Rue de L Eglise	12	3 562 €/m²Q1 3 022 – Q3 3 906 €/m²	—	12	0	91 m²	juin 2025
Rue des Vignes Blanches	10	2 676 €/m²Q1 2 158 – Q3 3 212 €/m²	—	9	1	97 m²	octobre 2025
Rue du Puisatier	10	—	3 683 €/m²Q1 2 863 – Q3 3 851 €/m²	0	10	57 m²	décembre 2025
Boulevard d'Ecancourt	10	—	3 871 €/m²Q1 3 301 – Q3 4 145 €/m²	0	10	50 m²	novembre 2025
Rue des Falaises	9	2 647 €/m²Q1 2 469 – Q3 3 229 €/m²	—	9	0	100 m²	décembre 2025
Avenue des Bruzacques	9	—	3 969 €/m²Q1 3 586 – Q3 4 374 €/m²	3	6	60 m²	décembre 2025
Rue du Colombier	8	3 151 €/m²Q1 3 044 – Q3 3 321 €/m²	—	8	0	92 m²	juillet 2025
Avenue du Temps Perdu	8	3 262 €/m²Q1 3 131 – Q3 3 562 €/m²	—	5	3	78 m²	avril 2025

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