Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neauphle-le-Château ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neauphle-le-Château représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 488 €/m² à Neauphle-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neauphle-le-Château ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neauphle-le-Château, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neauphle-le-Château, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neauphle-le-Château ?

Accepted Answer

À Neauphle-le-Château, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neauphle-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neauphle-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 488 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neauphle-le-Château, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neauphle-le-Château ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neauphle-le-Château apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neauphle-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Neauphle-le-Château sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 488 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neauphle-le-Château ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neauphle-le-Château incluent : Rue de Villancy, Allée des Bigaradiers, Grande Rue Grande Rue, Rue Marius Minnard, Avenue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neauphle-le-Château est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Neauphle-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 488 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 158 €/m²	4 342 €/m²	3 636 €/m²	81
2022	3 737 €/m²	4 052 €/m²	3 667 €/m²	60
2023	3 815 €/m²	3 963 €/m²	3 703 €/m²	63
2024	3 477 €/m²	3 909 €/m²	2 925 €/m²	45
2025	3 505 €/m²	3 690 €/m²	3 333 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis de Cosse Brissac	26/06/2026	Appartement	35 m²	199 000 €	5 686 €/m²
Rue du Stade	26/06/2026	Appartement	41 m²	172 400 €	4 205 €/m²
Résidence du Bois du Four	25/06/2026	Appartement	72 m²	233 700 €	3 246 €/m²
Chemin Pierreux	23/06/2026	Maison	180 m²	751 770 €	4 177 €/m²
Rue des Soupirs	18/06/2026	Appartement	27 m²	96 000 €	3 556 €/m²
Rue Saint Nicolas	18/06/2026	Appartement	97 m²	270 000 €	2 784 €/m²
Grande Rue	05/06/2026	Appartement	68 m²	223 500 €	3 287 €/m²
Allée des Bigaradiers	27/05/2026	Maison	89 m²	348 250 €	3 913 €/m²
Rue Saint Nicolas	22/05/2026	Maison	149 m²	470 000 €	3 154 €/m²
Place aux Herbes	28/04/2026	Appartement	55 m²	176 000 €	3 200 €/m²
Rue Voltaire	10/04/2026	Maison	78 m²	379 750 €	4 869 €/m²
Rue D Orbec	02/04/2026	Appartement	35 m²	108 000 €	3 086 €/m²
Rue du Vieux Moulin	27/03/2026	Appartement	36 m²	154 000 €	4 278 €/m²
Résidence du Bois du Four	27/03/2026	Appartement	61 m²	134 500 €	2 205 €/m²
Rue Marius Minnard	23/03/2026	Appartement	72 m²	181 550 €	2 522 €/m²
Sentier Fontaine de la Gouttiere	20/03/2026	Maison	93 m²	370 000 €	3 978 €/m²
Rue de la Belle Cepee	20/03/2026	Maison	205 m²	661 877 €	3 229 €/m²
Avenue de la Republique	18/03/2026	Maison	194 m²	592 000 €	3 052 €/m²
Sentier du Fond des Granges	17/03/2026	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
Rue D Orbec	16/03/2026	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence du Bois du Four	18	—	2 823 €/m²Q1 2 522 – Q3 3 034 €/m²	0	18	70 m²	octobre 2025
Grande Rue Grande Rue	14	3 318 €/m²Q1 2 759 – Q3 3 378 €/m²	3 907 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 199 €/m²	5	9	81 m²	août 2025
Allée des Bigaradiers	12	3 899 €/m²Q1 3 843 – Q3 3 976 €/m²	4 533 €/m²Q1 4 178 – Q3 4 648 €/m²	5	7	67 m²	octobre 2025
Rue de Villancy	9	4 819 €/m²Q1 3 905 – Q3 5 443 €/m²	—	7	2	107 m²	septembre 2025
Résidence St Georges	9	—	2 429 €/m²Q1 2 359 – Q3 2 930 €/m²	0	9	73 m²	octobre 2025
Rue Marius Minnard	8	—	3 635 €/m²Q1 3 484 – Q3 3 849 €/m²	0	8	48 m²	octobre 2025
Avenue de la Republique	8	3 571 €/m²Q1 3 022 – Q3 3 913 €/m²	—	7	1	126 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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