Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beynes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beynes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 491 €/m² à Beynes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beynes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beynes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beynes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beynes ?

Accepted Answer

À Beynes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beynes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beynes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 491 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beynes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beynes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beynes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beynes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

112 ventes immobilières ont été enregistrées à Beynes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 112 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 491 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beynes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beynes incluent : Avenue de la Gare, Rue de la Republique, Rue de Maule, Route de Frileuse, Résidence du Parc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beynes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beynes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 491 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 479 €/m²	3 844 €/m²	2 864 €/m²	140
2022	3 450 €/m²	3 886 €/m²	2 593 €/m²	109
2023	3 403 €/m²	3 766 €/m²	2 490 €/m²	109
2024	3 513 €/m²	3 736 €/m²	2 877 €/m²	80
2025	3 317 €/m²	3 660 €/m²	2 500 €/m²	111

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	17/06/2026	Appartement	40 m²	149 500 €	3 738 €/m²
Rue des Bleuets	16/06/2026	Maison	83 m²	412 400 €	4 969 €/m²
Rue des Acacias	15/06/2026	Maison	82 m²	320 900 €	3 913 €/m²
Les Villas de l'Avre	28/05/2026	Maison	74 m²	325 000 €	4 392 €/m²
Résidence du Parc	28/05/2026	Maison	68 m²	221 483 €	3 257 €/m²
Résidence la Petite Mauldre	18/05/2026	Appartement	49 m²	137 500 €	2 806 €/m²
Rue Georges Brassens	05/05/2026	Maison	128 m²	420 600 €	3 286 €/m²
Rue de la Couperie	04/05/2026	Maison	150 m²	320 000 €	2 133 €/m²
Rue de Maule	28/04/2026	Appartement	26 m²	86 000 €	3 308 €/m²
Résidence la Petite Mauldre	27/04/2026	Appartement	65 m²	161 100 €	2 478 €/m²
Rue de la Republique	27/04/2026	Appartement	35 m²	80 896 €	2 311 €/m²
Résidence la Petite Mauldre	10/04/2026	Appartement	39 m²	124 000 €	3 179 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	31/03/2026	Maison	105 m²	389 970 €	3 714 €/m²
Rue de la Tuilerie	31/03/2026	Maison	154 m²	711 500 €	4 620 €/m²
Allée des Alisiers	27/03/2026	Maison	78 m²	295 000 €	3 782 €/m²
Rue de la Mauldre	26/03/2026	Maison	100 m²	344 000 €	3 440 €/m²
Rue du Chemin de Fer	19/03/2026	Maison	69 m²	308 700 €	4 474 €/m²
Rue de L Avenir	17/03/2026	Maison	118 m²	413 400 €	3 503 €/m²
Rue du Blanc Soleil	10/03/2026	Maison	82 m²	380 330 €	4 638 €/m²
Résidence la Petite Mauldre	25/02/2026	Appartement	94 m²	197 425 €	2 100 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence la Petite Mauldre	34	—	2 175 €/m²Q1 2 042 – Q3 2 441 €/m²	0	34	67 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	20	2 923 €/m²Q1 2 279 – Q3 3 698 €/m²	3 326 €/m²Q1 2 807 – Q3 4 059 €/m²	5	15	57 m²	décembre 2025
Route de Frileuse	19	—	2 729 €/m²Q1 1 944 – Q3 3 533 €/m²	0	19	57 m²	décembre 2025
Rue de Maule	12	3 161 €/m²Q1 1 562 – Q3 3 427 €/m²	—	9	3	86 m²	septembre 2025
Résidence du Parc	12	—	2 516 €/m²Q1 2 448 – Q3 2 590 €/m²	4	8	67 m²	octobre 2025
Rue du Centre	11	—	2 288 €/m²Q1 2 125 – Q3 2 675 €/m²	0	11	74 m²	décembre 2025
Avenue de la Gare	9	—	3 799 €/m²Q1 3 560 – Q3 4 134 €/m²	1	8	52 m²	décembre 2025

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