Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villiers-Saint-Frédéric ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villiers-Saint-Frédéric représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 721 €/m² à Villiers-Saint-Frédéric, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villiers-Saint-Frédéric ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villiers-Saint-Frédéric, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villiers-Saint-Frédéric, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villiers-Saint-Frédéric ?

Accepted Answer

À Villiers-Saint-Frédéric, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villiers-Saint-Frédéric sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villiers-Saint-Frédéric, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 721 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villiers-Saint-Frédéric, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villiers-Saint-Frédéric ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villiers-Saint-Frédéric apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villiers-Saint-Frédéric sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Villiers-Saint-Frédéric sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 721 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-Saint-Frédéric ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villiers-Saint-Frédéric incluent : Rue des Deux Neauphles, Rue de la Vierge, Route de Saint Germain. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villiers-Saint-Frédéric est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villiers-Saint-Frédéric, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 721 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 041 €/m²	4 157 €/m²	3 927 €/m²	47
2022	3 782 €/m²	3 836 €/m²	2 817 €/m²	39
2023	4 050 €/m² (indicatif)	3 980 €/m²	7 680 €/m²	24
2024	3 758 €/m² (indicatif)	3 748 €/m²	4 603 €/m²	25
2025	3 815 €/m² (indicatif)	3 627 €/m²	4 208 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint Germain	09/06/2026	Maison	86 m²	326 400 €	3 795 €/m²
Route de Septeuil	04/06/2026	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
Hameau du Pontel	20/05/2026	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
Rue de la Gare	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	298 000 €	2 207 €/m² en bloc
Rue de la Tuilerie	18/05/2026	Maison	83 m²	390 000 €	4 699 €/m²
Allée des Erables	29/04/2026	Maison	93 m²	361 500 €	3 887 €/m²
Rue Berlioz	17/04/2026	Maison	146 m²	488 000 €	3 342 €/m²
Impasse Pres aux Anglais	27/03/2026	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
Rue de la Vierge	20/03/2026	Maison	200 m²	608 000 €	3 040 €/m²
Rue Pasteur	12/03/2026	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
Rue Pasteur	13/02/2026	Maison	115 m²	479 700 €	4 171 €/m²
Route de Beynes	13/02/2026	Maison	70 m²	344 500 €	4 921 €/m²
Rue de la Croix Blanche	12/02/2026	Maison	141 m²	506 000 €	3 589 €/m²
Rue Berlioz	30/01/2026	Maison	143 m²	463 300 €	3 240 €/m²
Impasse Charles de Meneau	23/01/2026	Maison	108 m²	451 080 €	4 177 €/m²
Rue Charles de Gaulle	15/01/2026	Maison	139 m²	422 955 €	3 043 €/m²
Rue des Sablons	12/01/2026	Maison	76 m²	400 500 €	5 270 €/m²
Route de Septeuil	30/12/2025	Maison	41 m²	240 000 €	5 854 €/m²
Rue Pasteur	29/12/2025	Maison	160 m²	481 000 €	3 006 €/m²
Rue des Deux Neauphle	18/12/2025	Maison	186 m²	660 100 €	3 549 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Deux Neauphles	9	4 321 €/m²Q1 3 438 – Q3 5 430 €/m²	—	9	0	113 m²	juillet 2025
Rue de la Vierge	8	4 004 €/m²Q1 3 867 – Q3 4 235 €/m²	—	8	0	108 m²	novembre 2025
Route de Saint Germain	8	3 477 €/m²Q1 3 328 – Q3 3 795 €/m²	—	5	3	91 m²	novembre 2025

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