Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Jouars-Pontchartrain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Jouars-Pontchartrain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 691 €/m² à Jouars-Pontchartrain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Jouars-Pontchartrain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jouars-Pontchartrain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jouars-Pontchartrain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jouars-Pontchartrain ?

Accepted Answer

À Jouars-Pontchartrain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Jouars-Pontchartrain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Jouars-Pontchartrain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 691 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Jouars-Pontchartrain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Jouars-Pontchartrain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Jouars-Pontchartrain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Jouars-Pontchartrain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Jouars-Pontchartrain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 691 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Jouars-Pontchartrain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Jouars-Pontchartrain incluent : Rue de L Ecorcherie, Rue de Chambord, Rue de Neauphle, Route de Paris, Parc de Pontchartrain. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Jouars-Pontchartrain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Jouars-Pontchartrain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 691 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 514 €/m²	3 775 €/m²	3 072 €/m²	87
2022	3 928 €/m²	3 975 €/m²	3 633 €/m²	85
2023	3 870 €/m²	3 962 €/m²	3 316 €/m²	76
2024	3 320 €/m²	3 433 €/m²	2 910 €/m²	80
2025	3 662 €/m²	3 646 €/m²	3 849 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Guillaume Apollinaire	26/06/2026	Maison	125 m²	437 150 €	3 497 €/m²
Rue Robert Villain	10/06/2026	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²
Rue des Roussieres	29/05/2026	Maison	77 m²	383 500 €	4 981 €/m²
Square Paul Valery	28/05/2026	Maison	153 m²	456 900 €	2 986 €/m²
Rue de la Richarderie	28/05/2026	Maison	150 m²	650 000 €	4 333 €/m²
Rue Francis Carco	21/05/2026	Maison	107 m²	305 000 €	2 850 €/m²
Rue de Neauphle	12/05/2026	Maison	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
Chemin de la Vallee Crespin	27/04/2026	Maison	173 m²	463 970 €	2 682 €/m²
Rue de la Richarderie	22/04/2026	Maison	130 m²	448 247 €	3 448 €/m²
Rue Louis Phelypeaux	16/04/2026	Appartement	50 m²	194 570 €	3 891 €/m²
Chemin de la Vallee Crespin	03/04/2026	Maison	160 m²	408 000 €	2 550 €/m²
Rue des Roches	25/03/2026	Appartement	50 m²	231 500 €	4 630 €/m²
Rue des Roussieres	16/03/2026	Maison	72 m²	459 600 €	6 383 €/m²
Résidence du Clos de la Motte	10/03/2026	Appartement	93 m²	252 000 €	2 710 €/m²
Rue de Neauphle	25/02/2026	Maison	106 m²	450 000 €	4 245 €/m²
Rue Stephane Mallarme	23/02/2026	Maison	106 m²	367 000 €	3 462 €/m²
Square du Petit Friche	19/02/2026	Appartement	42 m²	208 800 €	4 971 €/m²
Rue de Neauphle	18/02/2026	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
Rue Francis Carco	05/02/2026	Maison	125 m²	444 300 €	3 554 €/m²
Rue de la Richarderie	05/02/2026	Maison	176 m²	825 997 €	4 693 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Paris	19	3 818 €/m²Q1 3 418 – Q3 4 000 €/m²	3 241 €/m²Q1 2 550 – Q3 4 204 €/m²	9	10	84 m²	octobre 2025
Parc de Pontchartrain	15	—	1 684 €/m²Q1 1 491 – Q3 1 784 €/m²	1	14	99 m²	décembre 2024
Rue de Neauphle	11	3 740 €/m²Q1 3 374 – Q3 3 851 €/m²	—	9	2	112 m²	novembre 2025
Rue de Chambord	11	4 092 €/m²Q1 3 041 – Q3 4 332 €/m²	—	11	0	115 m²	octobre 2025
Rue de L Ecorcherie	8	—	4 494 €/m²Q1 4 374 – Q3 4 632 €/m²	0	8	74 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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