Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montsoult ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montsoult représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 109 €/m² à Montsoult, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montsoult ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montsoult, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montsoult, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montsoult ?

Accepted Answer

À Montsoult, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montsoult sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montsoult, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 109 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montsoult, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montsoult ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montsoult apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montsoult sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Montsoult sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 109 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montsoult ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montsoult incluent : Rue Emile Combres, Rue Paul Rimet, Rue de Pontoise, Rue Mozart, Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montsoult est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montsoult, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 109 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 203 €/m²	3 180 €/m²	3 409 €/m²	53
2022	3 545 €/m²	3 812 €/m²	3 055 €/m²	50
2023	2 972 €/m²	3 268 €/m²	2 603 €/m²	48
2024	3 264 €/m²	3 292 €/m²	2 585 €/m²	51
2025	3 109 €/m²	3 175 €/m²	2 694 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Maraichers	29/06/2026	Appartement	74 m²	252 000 €	3 405 €/m²
Allée des Maraichers	15/06/2026	Appartement	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Rue Parmentier	11/06/2026	Appartement	69 m²	178 750 €	2 591 €/m²
Allée des Magnolias	30/04/2026	Maison	80 m²	349 000 €	4 363 €/m²
Allée des Clematites	28/04/2026	Maison	144 m²	353 500 €	2 455 €/m²
Rue de la Croix de Montsoult	22/04/2026	Maison	85 m²	350 800 €	4 127 €/m²
Allée des Clottins	13/04/2026	Maison	98 m²	338 440 €	3 453 €/m²
Allée Marie Louise	02/04/2026	Maison	131 m²	355 000 €	2 710 €/m²
Rue Mozart	28/03/2026	Appartement	85 m²	168 600 €	1 984 €/m²
Rue de Cambrai	27/02/2026	Maison	101 m²	340 000 €	3 366 €/m²
Rue Alphonse Daudet	27/02/2026	Maison	74 m²	278 000 €	3 757 €/m²
Rue Jean Henri Fabre	24/02/2026	Maison	88 m²	341 900 €	3 885 €/m²
Route de L Isle Adam	21/02/2026	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
Rue de Cambrai	13/02/2026	Maison	101 m²	348 000 €	3 446 €/m²
Rue de la Croix de Montsoult	12/02/2026	Maison	110 m²	293 660 €	2 670 €/m²
Rue des Meuniers	26/01/2026	Maison	113 m²	378 000 €	3 345 €/m²
Rue Branly	12/01/2026	Appartement	33 m²	90 000 €	2 727 €/m²
Allée des Clematites	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	480 000 €	2 840 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	17/12/2025	Appartement	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue de Verdun	15/12/2025	Maison	71 m²	228 000 €	3 211 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Mozart	14	—	2 495 €/m²Q1 2 195 – Q3 3 062 €/m²	0	14	58 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	13	—	2 152 €/m²Q1 2 038 – Q3 2 375 €/m²	0	13	71 m²	décembre 2025
Rue de Pontoise	13	3 139 €/m²Q1 2 836 – Q3 3 264 €/m²	—	10	3	115 m²	octobre 2025
Rue Paul Rimet	8	3 204 €/m²Q1 3 005 – Q3 3 271 €/m²	—	8	0	114 m²	octobre 2025
Rue Emile Combres	8	—	3 908 €/m²Q1 3 615 – Q3 4 106 €/m²	1	7	75 m²	novembre 2025

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