Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baillet-en-France ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baillet-en-France représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 188 €/m² à Baillet-en-France, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baillet-en-France ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baillet-en-France, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baillet-en-France, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baillet-en-France ?

Accepted Answer

À Baillet-en-France, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Baillet-en-France sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Baillet-en-France, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 188 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Baillet-en-France, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Baillet-en-France ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baillet-en-France apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Baillet-en-France sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Baillet-en-France sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 188 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Baillet-en-France ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Baillet-en-France incluent : Rue Jean Nicolas, Le Parc de Baillet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Baillet-en-France est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Baillet-en-France, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 188 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 318 €/m² (indicatif)	3 283 €/m²	3 660 €/m²	24
2022	3 658 €/m²	3 591 €/m²	3 846 €/m²	46
2023	3 684 €/m² (indicatif)	3 617 €/m²	3 907 €/m²	27
2024	3 597 €/m² (indicatif)	3 523 €/m²	3 833 €/m²	22
2025	3 221 €/m²	3 160 €/m²	3 401 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Nicolas	18/06/2026	Maison	140 m²	435 800 €	3 113 €/m²
Place des Dalles Rouges	15/06/2026	Maison	74 m²	345 000 €	4 662 €/m²
Rue de Conti	22/05/2026	Maison	159 m²	440 000 €	2 767 €/m²
Avenue du Bosquet	20/05/2026	Appartement	72 m²	600 000 €	8 333 €/m²
Rue de la Gare	15/05/2026	Maison	100 m²	372 200 €	3 722 €/m²
Le Parc de Baillet	20/04/2026	Maison	35 m²	156 000 €	4 457 €/m²
Rue la Fontaine	03/04/2026	Maison	125 m²	365 000 €	2 920 €/m²
Avenue des Heures Claires	31/03/2026	Maison	70 m²	275 850 €	3 941 €/m²
Rue Jean Nicolas	18/02/2026	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
Rue Jean Nicolas	29/01/2026	Maison	115 m²	580 000 €	5 043 €/m²
Rue de Conti	29/01/2026	Maison	127 m²	98 520 €	776 €/m²
Le Parc de Baillet	21/01/2026	Maison	68 m²	243 250 €	3 577 €/m²
Rue Blaise Cendrars	21/01/2026	Maison	118 m²	351 690 €	2 980 €/m²
Rue Charles Peguy	06/01/2026	Maison	94 m²	375 420 €	3 994 €/m²
Rue Jean Nicolas	12/12/2025	Appartement	32 m²	90 000 €	2 813 €/m²
Allée des Jonquilles	12/12/2025	Maison	171 m²	468 500 €	2 740 €/m²
Rue de Conti	28/11/2025	Maison	104 m²	412 000 €	3 962 €/m²
Rue de la Gare	24/11/2025	Maison	151 m²	464 190 €	3 074 €/m²
Rue Jean Nicolas	21/11/2025	Appartement	65 m²	245 000 €	3 769 €/m²
Rue Jean Nicolas	17/11/2025	Appartement	28 m²	112 500 €	4 018 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Nicolas	18	2 950 €/m²Q1 2 330 – Q3 3 118 €/m²	3 600 €/m²Q1 3 198 – Q3 3 801 €/m²	7	11	64 m²	décembre 2025
Le Parc de Baillet	12	3 283 €/m²Q1 3 188 – Q3 3 294 €/m²	—	9	3	86 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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