Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maffliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maffliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 556 €/m² à Maffliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maffliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maffliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maffliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maffliers ?

Accepted Answer

À Maffliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maffliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maffliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 556 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maffliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maffliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maffliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maffliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Maffliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 556 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maffliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maffliers incluent : Rue de Beaumont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maffliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maffliers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 338 €/m²	3 321 €/m²	3 567 €/m²	45
2022	3 718 €/m²	3 700 €/m²	3 935 €/m²	40
2023	3 650 €/m²	3 430 €/m²	3 779 €/m²	34
2024	3 849 €/m² (indicatif)	3 381 €/m²	4 037 €/m²	18
2025	3 731 €/m² (indicatif)	4 131 €/m²	3 496 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four	29/06/2026	Maison	208 m²	540 000 €	2 596 €/m²
Rue de la Mairie	23/06/2026	Appartement	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
Allée des Couturelles	15/06/2026	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
Route de Presles L Hermitage	05/06/2026	Maison	71 m²	290 000 €	4 085 €/m²
Rue Madeleine Luka	29/05/2026	Maison	80 m²	402 000 €	5 025 €/m²
Rue de Paris	29/05/2026	Maison	80 m²	394 950 €	4 937 €/m²
Rue de Paris	24/04/2026	Maison	133 m²	263 500 €	1 981 €/m²
Allée du Jardin de Baillet	15/04/2026	Maison	152 m²	503 000 €	3 309 €/m²
Rue de Richebourg	15/04/2026	Appartement	58 m²	207 000 €	3 569 €/m²
Route Nationale 1	31/03/2026	Appartement	51 m²	161 800 €	3 173 €/m²
Rue de Richebourg	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	78 879 €	478 €/m² en bloc
Allée du Pere Joseph	19/03/2026	Appartement	41 m²	156 000 €	3 805 €/m²
Rue de la Mairie	16/03/2026	Appartement	49 m²	129 000 €	2 633 €/m²
Rue des Saules	13/03/2026	Maison	118 m²	450 000 €	3 814 €/m²
Route Departementale No 78	23/01/2026	Maison	104 m²	325 000 €	3 125 €/m²
Rue de Beaumont	30/12/2025	Maison	45 m²	272 000 €	6 044 €/m²
Rue Madeleine Luka	18/12/2025	Maison	83 m²	481 000 €	5 795 €/m²
Allée du Pere Joseph	27/11/2025	Appartement	63 m²	216 500 €	3 437 €/m²
Route Nationale 1	11/10/2025	Maison	48 m²	290 000 €	6 042 €/m²
Allée du Pere Joseph	03/10/2025	Appartement	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 252 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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