Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moisselles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moisselles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 684 €/m² à Moisselles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moisselles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moisselles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moisselles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moisselles ?

Accepted Answer

À Moisselles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moisselles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moisselles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 684 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moisselles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moisselles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moisselles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moisselles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Moisselles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 684 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moisselles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moisselles incluent : Clos du Marronnier, Rue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moisselles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moisselles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 445 €/m² (indicatif)	3 192 €/m²	3 548 €/m²	24
2022	3 463 €/m² (indicatif)	3 699 €/m²	3 000 €/m²	15
2023	3 707 €/m² (indicatif)	3 707 €/m²	3 781 €/m²	19
2024	—	—	—	14
2025	3 692 €/m² (indicatif)	3 615 €/m²	3 751 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Adrienne Bolland	28/05/2026	Maison	80 m²	365 000 €	4 563 €/m²
Rue des Ecoles	24/04/2026	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
Rue Jean Mermoz	24/03/2026	Appartement	68 m²	187 500 €	2 757 €/m²
Rue de Paris	03/03/2026	Appartement	42 m²	117 000 €	2 786 €/m²
Rue de Paris	03/03/2026	Maison	63 m²	138 000 €	2 190 €/m²
Clos du Marronnier	08/12/2025	Appartement	47 m²	184 000 €	3 915 €/m²
Rue de Paris	04/12/2025	Maison	200 m²	100 000 €	500 €/m²
Rue des Ecoles	01/10/2025	Appartement	65 m²	183 000 €	2 815 €/m²
Rue Elise Deroche	26/09/2025	Maison	96 m²	445 000 €	4 635 €/m²
Rue Jean Michel Vernhes	17/09/2025	Maison	93 m²	336 180 €	3 615 €/m²
Clos du Marronnier	11/09/2025	Appartement	63 m²	255 000 €	4 048 €/m²
Rue de Paris	05/09/2025	Maison	46 m²	230 000 €	5 000 €/m²
Rue Marthe Niel	07/08/2025	Appartement	62 m²	270 000 €	4 355 €/m²
Clos du Marronnier	29/07/2025	Appartement	57 m²	210 000 €	3 684 €/m²
Rue de Paris	24/07/2025	Maison	98 m²	257 000 €	2 622 €/m²
Rue de Paris	16/07/2025	Appartement	43 m²	168 500 €	3 919 €/m²
Clos du Marronnier	10/07/2025	Appartement	63 m²	239 500 €	3 802 €/m²
Rue Muscella	03/07/2025	Maison	122 m²	488 500 €	4 004 €/m²
Rue des Ecoles	10/04/2025	Maison	146 m²	420 000 €	2 877 €/m²
Rue de Paris	03/03/2025	Appartement	39 m²	144 000 €	3 692 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	22	2 809 €/m²Q1 1 905 – Q3 3 448 €/m²	3 636 €/m²Q1 3 293 – Q3 4 016 €/m²	9	13	64 m²	décembre 2025
Clos du Marronnier	9	—	3 809 €/m²Q1 3 701 – Q3 3 990 €/m²	0	9	59 m²	décembre 2025

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