Prix et marché immobilier à Fontenay-aux-Roses
À Fontenay-aux-Roses, le prix médian est de 4 283 €/m² sur 237 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Fontenay-aux-Roses
451 biens actuellement en vente à Fontenay-aux-Roses
Observé le 17/10/2026
Prix médian
4 283 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 182 €/m²
Maisons (médian)
5 859 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 6 531 €/m² sur 18 158 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 737 et 5 200 €/m²
(premier et troisième quartiles, 237 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
243
dont 237 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 35 % des ventes
Mesuré sur 204 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 35 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 109 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 578 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Fontenay-aux-Roses
Prix médian/m²
5 881 €/m²
Prix médian/m²
4 189 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Fontenay-aux-Roses
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 062 €/m² | 6 494 €/m² | 4 827 €/m² | 229 |
| 2022 | 5 000 €/m² | 7 269 €/m² | 4 807 €/m² | 268 |
| 2023 | 4 833 €/m² | 7 334 €/m² | 4 545 €/m² | 180 |
| 2024 | 4 664 €/m² | 5 344 €/m² | 4 471 €/m² | 170 |
| 2025 | 4 312 €/m² | 5 881 €/m² | 4 189 €/m² | 227 |
Dernières transactions immobilières à Fontenay-aux-Roses
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Blanchard | 30/06/2026 | Appartement | 44 m² | 187 765 € | 4 267 €/m² |
| Rue Auguste Lemaire | 29/06/2026 | Appartement | 82 m² | 450 000 € | 5 488 €/m² |
| Rue Marx Dormoy | 29/06/2026 | Appartement | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
| Avenue Paul Langevin | 29/06/2026 | Appartement | 25 m² | 143 000 € | 5 720 €/m² |
| Rue Antoine Petit | 26/06/2026 | Appartement | 93 m² | 398 750 € | 4 288 €/m² |
| Rue Auguste Lemaire | 26/06/2026 | Appartement | 79 m² | 445 000 € | 5 633 €/m² |
| Rue Andre Salel | 25/06/2026 | Maison | 108 m² | 505 000 € | 4 676 €/m² |
| Avenue Paul Langevin | 23/06/2026 | Appartement | 53 m² | 261 800 € | 4 940 €/m² |
| Rue Maurice Philippot | 22/06/2026 | Maison | 150 m² | 670 000 € | 4 467 €/m² |
| Rue Boucicaut | 19/06/2026 | Appartement | 64 m² | 282 000 € | 4 406 €/m² |
| Rue Mordillat | 19/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 62 m² (total) | 315 500 € | 5 089 €/m² en bloc |
| Rue Boucicaut | 18/06/2026 | Appartement | 38 m² | 240 000 € | 6 316 €/m² |
| Rue Auguste Constant Ernoult | 18/06/2026 | Appartement | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| Avenue Gabriel Peri | 16/06/2026 | Appartement | 40 m² | 134 000 € | 3 350 €/m² |
| Avenue Raymond Croland | 16/06/2026 | Appartement | 108 m² | 332 000 € | 3 074 €/m² |
| Avenue Jean Perrin | 10/06/2026 | Appartement | 72 m² | 281 700 € | 3 913 €/m² |
| Rue de L Abbe Turgis | 10/06/2026 | Maison | 106 m² | 726 250 € | 6 851 €/m² |
| Rue de L Avenir | 09/06/2026 | Appartement | 84 m² | 292 000 € | 3 476 €/m² |
| Rue Boucicaut | 05/06/2026 | Appartement | 45 m² | 198 000 € | 4 400 €/m² |
| Rue Boris Vilde | 04/06/2026 | Maison | 190 m² | 750 000 € | 3 947 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Fontenay-aux-Roses
- Rue Boucicaut — Appart : 4705 €/m²
- Avenue Paul Langevin — Appart : 4203 €/m²
- Avenue du General Leclerc — Appart : 4422 €/m²
- Rue Marx Dormoy — Appart : 4371 €/m²
- Avenue du Marechal Foch — Appart : 3673 €/m²
- Rue Blanchard — Appart : 3875 €/m²
- Rue D Estienne D Orves — Appart : 5266 €/m²
- Avenue Gabriel Peri — Appart : 4734 €/m²
- Rue Pierre Bonnard — Appart : 4821 €/m²
- Rue des Fauvettes — Appart : 3788 €/m²
- Rue Leon Bloy — Appart : 4415 €/m²
- Rue des Roses — Appart : 5100 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 4533 €/m²
- Rue Boris Vilde — Maison : 6141 €/m² — Appart : 5550 €/m²
- Avenue Lombart — Appart : 4324 €/m²
- Avenue Raymond Croland — Appart : 4313 €/m²
- Rue Antoine Petit — Appart : 4620 €/m²
- Boulevard de la Republique — Appart : 4840 €/m²
- Rue Briant — Appart : 4794 €/m²
- Rue Jean Lavaud — Appart : 5203 €/m²
- Avenue Jean Perrin — Appart : 4046 €/m²
- Rue des Potiers — Appart : 4322 €/m²
- Rue Durand Benech — Appart : 4453 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Boucicaut | 60 | — | 4 705 €/m²Q1 4 112 – Q3 5 701 €/m² | 1 | 59 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue Paul Langevin | 42 | — | 4 203 €/m²Q1 3 713 – Q3 4 583 €/m² | 1 | 41 | 60 m² | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 29 | — | 4 422 €/m²Q1 3 654 – Q3 4 967 €/m² | 3 | 26 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue Marx Dormoy | 25 | — | 4 371 €/m²Q1 4 195 – Q3 5 116 €/m² | 0 | 25 | 60 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 20 | — | 3 673 €/m²Q1 3 269 – Q3 4 080 €/m² | 2 | 18 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue Blanchard | 19 | — | 3 875 €/m²Q1 3 456 – Q3 4 421 €/m² | 0 | 19 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue D Estienne D Orves | 17 | — | 5 266 €/m²Q1 4 389 – Q3 6 023 €/m² | 1 | 16 | 53 m² | juin 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 16 | — | 4 734 €/m²Q1 4 312 – Q3 5 236 €/m² | 4 | 12 | 75 m² | septembre 2025 |
| Rue Pierre Bonnard | 15 | — | 4 821 €/m²Q1 3 609 – Q3 5 233 €/m² | 0 | 15 | 41 m² | novembre 2025 |
| Rue des Fauvettes | 14 | — | 3 788 €/m²Q1 3 564 – Q3 4 111 €/m² | 2 | 12 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue Leon Bloy | 14 | — | 4 415 €/m²Q1 4 064 – Q3 5 051 €/m² | 0 | 14 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue des Roses | 14 | — | 5 100 €/m²Q1 4 601 – Q3 5 955 €/m² | 2 | 12 | 72 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 13 | — | 4 533 €/m²Q1 3 939 – Q3 5 054 €/m² | 0 | 13 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue Boris Vilde | 13 | 6 141 €/m²Q1 5 428 – Q3 6 418 €/m² | 5 550 €/m²Q1 4 500 – Q3 5 625 €/m² | 8 | 5 | 88 m² | décembre 2025 |
| Avenue Lombart | 13 | — | 4 324 €/m²Q1 3 902 – Q3 5 488 €/m² | 0 | 13 | 72 m² | décembre 2025 |
| Avenue Raymond Croland | 12 | — | 4 313 €/m²Q1 3 628 – Q3 4 590 €/m² | 2 | 10 | 97 m² | décembre 2025 |
| Rue Antoine Petit | 11 | — | 4 620 €/m²Q1 4 136 – Q3 5 212 €/m² | 0 | 11 | 61 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 11 | — | 4 840 €/m²Q1 3 778 – Q3 5 105 €/m² | 1 | 10 | 69 m² | octobre 2025 |
| Rue Briant | 10 | — | 4 794 €/m²Q1 4 338 – Q3 4 960 €/m² | 4 | 6 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Lavaud | 10 | — | 5 203 €/m²Q1 4 667 – Q3 5 962 €/m² | 1 | 9 | 53 m² | mai 2025 |
| Avenue Jean Perrin | 9 | — | 4 046 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 111 €/m² | 0 | 9 | 58 m² | octobre 2025 |
| Rue des Potiers | 9 | — | 4 322 €/m²Q1 4 304 – Q3 4 876 €/m² | 4 | 5 | 102 m² | août 2025 |
| Rue Durand Benech | 9 | — | 4 453 €/m²Q1 3 900 – Q3 5 224 €/m² | 0 | 9 | 59 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Fontenay-aux-Roses ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
243 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Fontenay-aux-Roses
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 6 536 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Fontenay-aux-Roses
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 14,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Fontenay-aux-Roses
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée778 logements vacants sur 11 916 logements (6,5 %)
Parc immobilier à Fontenay-aux-Roses
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Fontenay-aux-Roses
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Villes proches de Fontenay-aux-Roses
Sceaux
92330 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 216 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 884 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
216 ventes
Chatillon
92320 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 817 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 705 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
420 ventes
Bagneux
92220 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 254 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
44 572 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
257 ventes
Le Plessis-Robinson
92350 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 733 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 848 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
369 ventes
Bourg-la-Reine
92340 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 538 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 019 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
253 ventes
Clamart
92140 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 809 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
58 576 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
661 ventes
Chatenay-Malabry
92290 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
4 931 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 825 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
402 ventes
Malakoff
92240 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 587 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 557 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
273 ventes
Cachan
94230 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 103 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
283 ventes
Vanves
92170 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 460 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 622 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
391 ventes
Arcueil
94110 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 096 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 200 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
180 ventes
Antony
92160 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 335 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
64 263 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
711 ventes
Montrouge
92120 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
7 269 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
46 324 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
706 ventes
Issy-les-Moulineaux
92130 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
7 640 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
67 669 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
730 ventes
L'Haÿ-les-Roses
94240 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
4 209 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 188 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
266 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.