Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mesnil-Raoul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mesnil-Raoul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 439 €/m² à Mesnil-Raoul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mesnil-Raoul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mesnil-Raoul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mesnil-Raoul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mesnil-Raoul ?

Accepted Answer

À Mesnil-Raoul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mesnil-Raoul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mesnil-Raoul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 439 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mesnil-Raoul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mesnil-Raoul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mesnil-Raoul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mesnil-Raoul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Mesnil-Raoul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 439 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mesnil-Raoul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mesnil-Raoul : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 991 €/m² (indicatif)	1 991 €/m²	—	22
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	11
2025	2 347 €/m² (indicatif)	2 347 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Mesnil	30/06/2026	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
Rue du Mesnil	11/06/2026	Maison	80 m²	193 000 €	2 413 €/m²
Rue du Cedre	02/04/2026	Maison	137 m²	237 000 €	1 730 €/m²
Clos des Longs Champs	02/04/2026	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
Clos des Longs Champs	23/03/2026	Maison	86 m²	247 900 €	2 883 €/m²
Rue de la Lande	02/03/2026	Maison	108 m²	159 850 €	1 480 €/m²
Rue du Petit Hamel	23/02/2026	Maison	90 m²	270 600 €	3 007 €/m²
Rue de l'Epinette	29/12/2025	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
Clos du Grand Hamel	05/12/2025	Maison	155 m²	256 000 €	1 652 €/m²
Rue du Petit Hamel	28/10/2025	Maison	147 m²	332 500 €	2 262 €/m²
Rue de L Eglise	15/10/2025	Maison	67 m²	325 200 €	4 854 €/m²
Clos de la Forge	19/09/2025	Maison	143 m²	318 500 €	2 227 €/m²
Route de Paris	02/09/2025	Maison	132 m²	525 000 €	3 977 €/m²
Rue de l'Epinette	22/08/2025	Maison	100 m²	286 500 €	2 865 €/m²
Les Longs Champs	18/08/2025	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
Rue de la Lande	06/08/2025	Maison	88 m²	214 000 €	2 432 €/m²
Rue du Clos	06/08/2025	Maison	107 m²	281 000 €	2 626 €/m²
Rue du Tilleul	30/07/2025	Maison	126 m²	50 000 €	397 €/m²
Rue de la Forge	16/06/2025	Maison	161 m²	301 000 €	1 870 €/m²
Rue du Petit Hamel	30/05/2025	Maison	73 m²	178 500 €	2 445 €/m²

Prix et marché immobilier à Mesnil-Raoul

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18 biens actuellement en vente à Mesnil-Raoul

Du diagnostic à la signature — 372 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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